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WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel

1120 Wien , Wildgartenallee | Objekt Nr.: 72816

Gesamtmiete € 850,-
Fläche 47,22 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 109,09
USt. gesamt € 77,27
Kaution € 2.550,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Maximale Mietdauer 42 Jahre
Objekt Nr. 72816
Stockwerk 4. Etage / 4. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Grundfläche 47,22 m2
Wohnfläche 47,22 m2
Kellerfläche 3,68 m2
Balkonfläche 6,63 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
21,98 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,75
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel

Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Das Highlight ist der ca. 6,60 m² große Balkon!

 

Ausstattung:

  • begrünte Nachbarschaft
  • Parkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume
  • vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
  • zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
  • Fernwärme – Zentralheizung
  • Kabel TV / Telekom
  • Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

 

Das Objekt ist nicht barrierefrei 

 

Lage:
Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,
ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt
ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt

 

Anbindung:
S-Bahn Hetzendorf
S-Bahn Atzgersdorf
Bus 63A oder 58A

Befristung: 3 Jahre 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.