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Gemeinschaftliches Wohnen in Stilvillen: Krems' einzigartiges Wohnprojekt am Südhang

3500 Krems an der Donau , Steindlstraße | Objekt Nr.: 73236

Kaufpreis € 265.000
Fläche 38,72 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 265.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2024
Objekt Nr. 73236
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar 4. Quartal 2024
Wohnfläche 38,72 m2
Gartenfläche 17,43 m2
Kellerfläche 2,83 m2
Terrassenfläche 16,70 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
27,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,59
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Erdwärme, Luftwärmepumpe, Solarenergie
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Wohnkomfort der Extraklasse: Ensemble Krems mit Weitblick!

Willkommen in dem einzigartigen Wohnprojekt "Ensemble Krems", welches luxuriöses Wohnen mit modernster Energieeffizienz vereint. Erleben Sie exklusives Ambiente in sieben stilvollen Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Am Südhang entlang platziert, garantiert Ihnen jede der Einheiten einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Dieses herausragende Projekt besticht durch eine erstklassige Lage, ein durchdachtes CO2-optimiertes Energie- und Gebäudekonzept sowie eine nachbarschaftliche und gemeinschaftliche Wohnphilosophie. 

 

Das Projekt im Überblick:

  • 62 freifinanzierte Neubauwohnungen
  • 2-4 Zimmer
  • 38 - 108m² Wohnfläche
  • Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon
  • 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility
  • 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG)
  • Einlagerungsräume für jede Wohnung

 

Ein Projekt für die Gemeinschaft

  • Carsharing Standort mit 2 E-PKW am Gelände
  • Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten
  • Spiel-Bereich im Freien
  • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze

 

Modernste Ausstattung & außergewöhnliches Energiekonzept

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort aufgrund eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden. Ergänzt wird dieses technologische Highlight durch Luftwärmepumpen sowie großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Darüber hinaus verfügen sämtliche Wohnungen über großzügige Freiflächen.

  • CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept
  • Thermische Bauteilaktivierung
  • Photovoltaik
  • Erdwärmesonden
  • Wärmepumpe und Dachbegrünung
  • Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe
  • 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz

 

Die Lage – Eleganz in Grünruhelage

Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Wohnprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage sind Sie nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinie 1405
  • Buslinie 4

Erleben Sie exklusives Wohnen, das Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage harmonisch vereint. Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Wohnprojekt und werden Sie Teil einer exklusiven Gemeinschaft, die Eleganz und Lebensqualität schätzt.

 

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: 4. Quartal 2024 

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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