Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Top-Nr. | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. DG | WA21a | 337,00 m2 | € 18,50 | 7407/6 |
Objektbeschreibung
Repräsentatives Büro im Innenstadtpalais!
Das Büro im historischen Ambiente des barockklassizistischen Innenstadtpalais wurde 2020 einer Sanierung unterzogen und kann an einen Großmieter oder an Einzelmieter vermietet werden. Das Büro begeistert mit einer besonderen Architektur und einer sehr guten Raumaufteilung. Die hohen, großen und prachtvollen Räumlichkeiten werden durch eine moderne Ausstattung ideal ergänzt.
Die Lage im Herzen der Innenstadt besticht einerseits durch die sehr gute öffentliche Anbindung als auch durch die Geschäftszonen Graben/Kärntner Straße und Kohlmarkt. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Geschäften für den täglichen Bedarf runden das Angebot dieser Top - Location ab.
Ausstattung
- effiziente Flächenaufteilung - zentral begehbare Büros
- Parkettboden
- Verkabelung via Parapet
- Teeküche mit hoher Ausstattung
- moderne und getrennte Sanitäranlagen
Lage
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Herrengasse
- Straßenbahn: D, 1, 2, 71,
- Buslinien: 1A, 2A
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 7407 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 337,00 m2 |
| Gesamtfläche | 337,00 m2 |
| Bürofläche | 337,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
74,00
kWh pro m2 |
Ausstattung
- Teeküche
- Parkett
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Kabelkanäle Oberputz
- U-Bahn-Nähe
Anfragen
