0/0
zurück zu den Ergebnissen

Komfort und Nachhaltigkeit - Ihr Zuhause in "Josephine" beim Prater!

1020 Wien , Stoffellagasse | Objekt Nr.: 74115

Kaufpreis € 627.500
Fläche 62,82 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 627.500
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2024
Objekt Nr. 74115
Stockwerk 5. Etage / 5. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar voraussichtlich Herbst 2026
Wohnfläche 62,82 m2
Balkonfläche 4,08 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
32,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,69
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Willkommen im Projekt "Josephine" – Ihrem exklusiven Wohntraum mit unvergleichlichem Blick direkt zum Prater!

In einer hervorragenden Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer. Jeder Einheit verfügt über private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien, welche nach Osten ausgerichtet sind und somit einen Grünblick zum Prater garantieren! Genießen Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit.

Die Ausstattung von "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Diese Schwerpunkte der Planung spiegeln sich in einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz eindeutig wieder. In den Wohnungen schaffen edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung ein angenehmes, einzigartiges Ambiente. Hier wird Ihr Wohntraum zur Realität.

 

Das Projekt: "Josephine":

  • 60 Eigentumswohnungen mit Ostausrichtung "Blick zum Prater"
  • Wohnflächen zwischen 41 - 112m²
  • 2 - 4 Zimmer
  • Privaten Freiflächen in Form von Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
  • ca. 20 PKW Stellplätze
  • Kinder- & Jugendspielplatz
  • klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt!

 

Ausstattung für Nachhaltigkeit und Komfort:

  • Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung
  • 3- Scheiben Isolierverglasung
  • elektrischer Sonnenschutz 
  • edle Eichen-Parkettboden
  • hochwertiges Feinsteinzeug
  • elegante Sanitärausstattung

Die Lage

Eine unschlagbare Wohngegend ist Ihnen gewiss!
Direkt am Prater gelegen, profitieren Sie zum einen von einer hervorragenden Infrastruktur mit U-Bahn und S-Bahn Anbindung sowie zur Nähe zum grünen Prater und dem Donaukanal. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und für sportlich aktive gibt es zusätzlich zum Grünen Prater auch zahlreiche Sportvereine. Hier vereinen sich urbanes Leben und natürliche Schönheit zu einem harmonischen Lebensstil – Willkommen in "Josephine"!

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U1 Station Nestroyplatz
  • Straßenbahnlinie O
  • Buslinien 80A, N29, N81

Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Herbst 2026

3% Kundenprovision

 

Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. 

©ZoomVP

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. DG / 1. DG 65,66 m2 3,0 € 771.500
Loggiafläche 3,17 m2
Balkonfläche 8,48 m2
Terrassenfläche 3,04 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 89,56 m2 4,0 € 999.950
Loggiafläche 6,70 m2
Balkonfläche 5,09 m2
Terrassenfläche 11,25 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 52,62 m2 2,0 € 614.750
Loggiafläche 2,29 m2
Balkonfläche 5,15 m2
Terrassenfläche 14,52 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG/2. DG 85,47 m2 3,0 € 932.900
Loggiafläche 1,74 m2
Balkonfläche 5,09 m2
Terrassenfläche 3,71 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG/2. DG 95,07 m2 3,0 € 999.500
Loggiafläche 1,74 m2
Balkonfläche 5,09 m2
Terrassenfläche 3,71 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 57,28 m2 3,0 € 469.900
Balkonfläche 4,08 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 41,90 m2 2,0 € 349.950
Balkonfläche 4,29 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 68,74 m2 3,0 € 574.900
Balkonfläche 9,27 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 68,77 m2 3,0 € 574.900
Balkonfläche 9,27 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 69,07 m2 3,0 € 579.950
Balkonfläche 9,27 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 69,06 m2 3,0 € 566.900
Balkonfläche 5,56 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 100,30 m2 4,0 € 1.233.900
Loggiafläche 6,61 m2
Terrassenfläche 12,73 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 111,98 m2 4,0 € 1.283.900
Loggiafläche 1,23 m2
Terrassenfläche 8,28 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 62,82 m2 3,0 € 549.800
Balkonfläche 4,08 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 42,02 m2 2,0 € 372.900
Balkonfläche 4,29 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 45,57 m2 2,0 € 399.750
Balkonfläche 4,48 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 51,99 m2 2,0 € 454.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 52,53 m2 2,0 € 458.900
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 52,34 m2 2,0 € 457.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 52,34 m2 2,0 € 457.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 52,53 m2 2,0 € 458.900
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 47,78 m2 2,0 € 423.950
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 62,82 m2 3,0 € 568.975
Balkonfläche 4,08 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 45,57 m2 2,0 € 413.900
Balkonfläche 4,48 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 52,18 m2 2,0 € 472.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 52,53 m2 2,0 € 475.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 52,53 m2 2,0 € 475.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 52,53 m2 2,0 € 475.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 52,53 m2 2,0 € 475.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage 56,04 m2 3,0 € 511.750
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 62,82 m2 3,0 € 599.750
Balkonfläche 4,08 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 42,02 m2 2,0 € 399.500
Balkonfläche 4,29 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 45,57 m2 2,0 € 433.775
Balkonfläche 4,48 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 52,18 m2 2,0 € 499.500
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 52,53 m2 2,0 € 499.900
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 52,53 m2 2,0 € 499.900
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 52,53 m2 2,0 € 499.900
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 52,53 m2 2,0 € 499.900
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage 56,03 m2 3,0 € 537.850
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 42,02 m2 2,0 € 425.450
Balkonfläche 4,29 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 45,57 m2 2,0 € 459.850
Balkonfläche 4,48 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 52,18 m2 2,0 € 525.750
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 52,34 m2 2,0 € 528.250
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 52,34 m2 2,0 € 528.250
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 52,34 m2 2,0 € 528.250
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 52,34 m2 2,0 € 528.250
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage 56,04 m2 3,0 € 563.975
Balkonfläche 5,25 m2
Mehr Details
EG / EG 69,22 m2 3,0 € 499.500
Balkonfläche 8,77 m2
Mehr Details
EG / EG 68,46 m2 3,0 € 499.500
Balkonfläche 9,27 m2
Mehr Details
EG / EG 68,72 m2 3,0 € 499.800
Balkonfläche 9,27 m2
Mehr Details
EG / EG 68,65 m2 3,0 € 474.900
Balkonfläche 5,59 m2
Mehr Details
EG / Gartengeschoß 66,65 m2 2,0 € 399.000
Gartenfläche 15,21 m2
Terrassenfläche 6,23 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.