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Nachhaltig investieren, effizient vermieten: MAJA macht es möglich!

1100 Wien , Gudrunstraße | Objekt Nr.: 74391

Kaufpreis € 270.100
Fläche 45,31 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 270.100
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 74391
Stockwerk 3. Etage / 3. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 2025
Wohnfläche 45,31 m2
Kellerfläche 1,53 m2
Loggiafläche 6,04 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
25,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

WOHNEN & INVESTIEREN IM MAJA! – um´s Eck vom Sonnwendviertel!

In unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes und unweit einer der beliebtesten Fußgängerzonen von Wiens, entsteht ein gut durchdachtes, nachhaltig geplantes sowie stylisches Wohnprojekt, namens MAJA!

Maja legt den Fokus auf die räumliche Gestaltung, die modern und effizient ist, aber dabei den Maßstab für gehobene Qualität hochhält. Alle Wohneinheiten verfügen über eigenen Freiflächen, Fahrradraum als auch zugewiesene Kellerabteile sind eine Selbstverständlichkeit und es steht die Option auf den Erwerb eines Stellplatzes zur Verfügung.

 

Das Projekt

  • 102 Einheiten
  • Größen von 31 bis 148 m² 
  • 1 – 4 Zimmer
  • 26 Tiefgaragenplätze
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Kinderspielpatz
  • Dachterrasse

 

Die Ausstattung

Maja setzt auf nachhaltige Materialien und auf Energiesparsysteme wie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fakten die für eine effiziente, gewinnbringende Vermietung von großer Bedeutung sind – denn nur so lassen sich langfristige Renditen erwirtschaften. Die Ausstattung des Projektes auf einen Blick:

  • Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • hochwertige Küchen mit allen Geräten
  • Feinsteinzeug Fliesen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Photovoltaikanlage

Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. 

Maja ist ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint, somit die optimale Basis für renditenstarken Miete für Ihr Vorsorgeprojekt schafft!

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 191.900,- bis EUR 820.500,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 13,50 bis EUR 14,50 netto/m²


3% Kundenprovision!

Fertigstellung: Ende 2024/Anfang 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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