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Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

1190 Wien , Billrothstraße | Objekt Nr.: 7554_2

Preis pro m2 € 15,70
Fläche ab 120,69 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,30
Grundfläche 120,69 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur

Der stilvolle Altbau in zentraler Lage im 19. Bezirk wurde einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kottany erbaut. Im Jahr 2000 wurde im Innenhof der Liegenschaft ein neuer Bauteil samt modernen Büroflächen, einer großzügigen Dachterrasse und einer neuen zentralen Technikanlage errichtet.

Die modernen Büro- und Praxisflächen verteilen sich über verschiedene Gebäudeteile und Ebenen und verfügen über eine gute Ausstattung. Einige der sehr ruhigen Räumlichkeiten liegen im Innenhof – Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof.

Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6 -Bahn Station Nussdorferstraße und den bzw. Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 70m² - ca. 200 m² Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen: Büro MIETE: EUR 12,70 - EUR 16,70/ netto/ m² BK-Schätzung: EUR 3,30/ netto/ m² inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung

  • Kühlung
    • Teeküchen
    • Terrassen
    • Aufzug
    • Barrierefreier Zugang
    • Tiefgarage

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Nußdorferstraße
  • Straßenbahnlinien: J, 38, 37
  • Buslinien: 35A, 37A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 7554_2
Stockwerk 3. OG
Grundfläche 120,69 m2
Bürofläche 120,69 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
116,88 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,06

Ausstattung

  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Kühlung

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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