| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
|---|---|
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Reihenhaus |
|---|---|
| Baujahr | 2024 |
| Objekt Nr. | 75558 |
| Stockwerk | EG / EG/ 1. OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | November 2024 |
| Wohnfläche | 118,13 m2 |
| Gartenfläche | 66,51 m2 |
| Terrassenfläche | 14,23 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
29,60
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,66
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Traum vom Eigenheim!
In Wiener Neustadt, ganz in der Nähe des Civitas Nova Bahnhofs, entstehen 12 moderne Reihenhäuser in nachhaltiger Holzbauweise. Die Nähe zur Natur mit weitläufigen Grünflächen macht diesen Ort zu einem Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
Bereits bei der Planung wurde großen Wert auf eine nachhaltige Gestaltung der Anlage sowie eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Jedes der Häuser erstreckt sich über 2 Etagen mit einer großzügigen und intelligent geplanten Wohnfläche von ca. 118 m². Einladende Vorgärten im Eingangsbereich heißen Sie in Ihrem neuen Eigenheim willkommen.
Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie helle Wohnräume mit einer Willkommens-Atmosphäre, die mittels der großzügigen Fensterfronten sichtlich erweitert werden. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit Ausgang zum großen und liebevoll gestalteten Garten mit heimeliger Terrasse. Im oberen Geschoß befindet sich Ihr privater und persönlicher Bereich, mit drei ruhigen Schlafzimmern sowie zwei Bäder.
Das Projekt
- 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise
- Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten
- Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß
- 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß
- Wohnflächen ca. 118 m²
- Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor
- 19 PKW-Stellplätze
- Geplante Fertigstellung November 2024
Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Ausstattung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Elegante Fliesen in den Nassräumen
- Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
- Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta
- Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss
- Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach
- Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage
Die Lage
Die Lage nahe dem beliebten Wiener Neustädter Kanal, dem Kanale Grande von Niederösterreich, bietet eine perfekte Freizeitgestaltung für Sportbegeisterte und Genussliebhaber. Immer im Blick: Die sanften Hügel der nahen Umgebung. Die rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die gute Infrastruktur von Wiener Neustadt ermöglichen durch kurze Wege eine hohe Zeitersparnis.
Geplante Fertigstellung: November 2024
Provisionsfrei für den Käufer!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
