| Kaufpreis | € 5.900.000,00 |
|---|---|
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Baujahr | 1886 |
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| Objekt Nr. | 76099 |
| Zustand | modernisiert |
| Grundfläche | 1.456,00 m2 |
| Wohnfläche | 1.072,00 m2 |
| Grundstückfläche | 440,00 m2 |
| Bürofläche | 180,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 166,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 3,47 |
Der Bezirk Josefstadt selbst zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Das Eck-Zinshaus Laudongasse 11 / Lammgasse 11 besticht neben seinen interessanten Stilelementen durch die attraktive Stadtlage im 8. Bezirk Wiens.
Die Liegenschaft verfügt bereits über einen Lift und wurde laufend in Stand gehalten. Aktuell sind alle Mietverträge unbefristet vermietet. Eine Wohneinheit steht aktuell leer.
Ein besonderes Highlight stellt das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss dar, das ein Ausbaupotential birgt. Obwohl noch keine Studien für dessen mögliche Nutzung vorliegen, bietet es eine einmalige Gelegenheit das Gebäude zu erweitern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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