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Naturnahes Investment : Hochwertige Reihenhäuser am südöstlichen Stadtrand

2700 Wiener Neustadt , Ackergasse | Objekt Nr.: 76102

Kaufpreis € 428.571
Fläche 118,98 m2
Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 428.571
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2024
Objekt Nr. 76102
Stockwerk EG / EG/ 1. OG
Zustand Erstbezug
Beziehbar November 2024
Wohnfläche 118,98 m2
Gartenfläche 89,66 m2
Terrassenfläche 14,92 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
29,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,66
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment!

Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite.

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Das Projekt

  • 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise
  • Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten
  • Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 
  • 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß
  • Wohnflächen ca. 118 m²
  • Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor
  • 19 PKW-Stellplätze
  • Geplante Fertigstellung November 2024

 

Die Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.

  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Elegante Fliesen in den Nassräumen
  • Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
  • Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta
  • Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss
  • Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach
  • Vorbereitung Klimaanlage im Haus

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend!

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 441.964,- bis EUR 482.142,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,00 bis EUR 12,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Geplante Fertigstellung: November 2024

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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