Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
0/0
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
zurück zu den Ergebnissen

Willkommen im Rendite-Hotspot: Neubauprojekt in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See , Franz-Liszt-Gasse | Objekt Nr.: 77304

Kaufpreis € 439.655
Fläche 80,28 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 439.655
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2024
Objekt Nr. 77304
Stockwerk 1. Etage / 1. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar Herbst 2025
Wohnfläche 80,28 m2
Balkonfläche 26,92 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
24,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A++
0,52
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten, Nordwesten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!

Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands!

Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet.

Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt.

Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.

Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat!

Das Projekt

Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.

Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.

  • 26 freifinanzierte Wohnungen
  • 1 Geschäftslokal
  • 37 Tiefgaragenplätze
  • 2 – 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2033:
    • HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,52 Klasse A++

 

Die Ausstattung

  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
  • Heizung über die Fußbodenheizung
  • Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende Raffstores
  • Hochwertige Fliesen und Parkett
  • Deckenkühlung

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: geplant Herbst 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)
 


© Architekten Halbritter ZT Gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1. Etage 52,30 m2 2,0 € 256.034
Balkonfläche 12,10 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 52,63 m2 2,0 € 257.759
Balkonfläche 13,62 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 53,02 m2 2,0 € 257.759
Balkonfläche 13,86 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 86,80 m2 3,0 € 473.276
Balkonfläche 43,46 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 52,63 m2 2,0 € 257.759
Balkonfläche 13,62 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 52,63 m2 2,0 € 256.034
Balkonfläche 13,86 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 50,63 m2 2,0 € 254.310
Balkonfläche 13,86 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage/ 2. Etage 100,88 m2 4,0 € 516.379
Balkonfläche 61,92 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage/ 2. Etage 70,30 m2 3,0 € 361.207
Balkonfläche 21,09 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage/ 2. Etage 69,40 m2 3,0 € 361.207
Balkonfläche 24,45 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage/ 2. Etage 79,50 m2 3,0 € 430.172
Balkonfläche 55,98 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 103,13 m2 4,0 € 602.586
Balkonfläche 27,65 m2
Terrassenfläche 69,87 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 104,80 m2 4,0 € 533.621
Balkonfläche 27,33 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 52,30 m2 2,0 € 266.379
Balkonfläche 13,86 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 136,61 m2 4,0 € 688.793
Balkonfläche 27,90 m2
Terrassenfläche 73,98 m2
Mehr Details
EG / EG 105,98 m2 4,0 auf Anfrage
Gartenfläche 40,94 m2
Terrassenfläche 22,86 m2
Mehr Details
EG / EG 106,92 m2 4,0 auf Anfrage
Terrassenfläche 40,37 m2
Mehr Details
EG / EG 50,30 m2 2,0 € 245.690
Gartenfläche 29,30 m2
Terrassenfläche 11,61 m2
Mehr Details
EG / EG 52,63 m2 2,0 € 249.138
Gartenfläche 28,46 m2
Terrassenfläche 11,21 m2
Mehr Details
EG / EG 53,22 m2 2,0 € 249.138
Gartenfläche 20,41 m2
Terrassenfläche 11,43 m2
Mehr Details
EG / EG 52,63 m2 2,0 € 249.138
Gartenfläche 28,46 m2
Terrassenfläche 11,21 m2
Mehr Details
EG / EG 52,63 m2 2,0 € 247.414
Gartenfläche 20,41 m2
Terrassenfläche 11,21 m2
Mehr Details
EG / EG 50,63 m2 2,0 € 245.690
Gartenfläche 40,94 m2
Terrassenfläche 11,21 m2
Mehr Details
EG / EG 52,30 m2 2,0 € 247.414
Gartenfläche 20,72 m2
Terrassenfläche 11,43 m2
Mehr Details
EG / EG 52,86 m2 2,0 € 283.621
Terrassenfläche 29,16 m2
Mehr Details
EG / EG 67,71 m2 3,0 € 343.966
Gartenfläche 20,41 m2
Terrassenfläche 20,14 m2
Mehr Details
EG / EG 52,19 m2 2,0 € 275.000
Terrassenfläche 28,27 m2
Mehr Details
StockwerkFlächeZimmerPreis 
EG / EG 1,0 € 188.793