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Wohnen im geliebten Sonnwendviertel!

1100 Wien , Bloch-Bauer-Promenade | Objekt Nr.: 77314

Kaufpreis € 320.000
Fläche 47,12 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 320.000
Betriebskosten netto € 71,88
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 77314
Stockwerk 5. Etage / 5. Etage
Zustand gepflegt
Beziehbar Oktober 2024
Wohnfläche 47,12 m2
Balkonfläche 7,16 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
20,46 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,81
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Fliesen, Laminat
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im begehrten Bloch-Bauer-Promenade!

Entdecken Sie den Charme dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Sonnwendviertel, nahe dem 4. Bezirk, dem Hauptbahnhof und Belvedere. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, viele Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung ist gegeben. 
Der Helmut-Zilk Park verspricht hohe Lebensqualität durch großzügige Grünflächen im gesamten Areal und entsprechende Einrichtungen für Sportbegeisterte.

Im 5. Stockwerk gelegen verfügt die Wohnung über ca. 47m² Wohnfläche sowie einen einladende Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier erleben Sie pure Erholung nach einem langen Tag. Die Südost-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lässt die Räume in warmem Sonnenlicht erstrahlen.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein durchdachter Grundriss. Das geräumige Vorzimmer führt Sie elegant ins Wohnzimmer, das bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separates WC komplettieren diesen Bereich. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das einen weiteren Zugang zum Badezimmer ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Genießen Sie die angenehme Wärme des Parkettbodens in den Wohnbereichen und die Fliesen in den Nassräumen. 

Ausstattung

  • Attraktive Einbauküche
  • Modernes Bad mit Wanne 
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Traumhafte Ausblicke auf Wien 

Lage und Öffentliche Verkehrsanbindung:

Die Bloch-Bauer-Promenade bietet nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Eleganz – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder als Investition.

  • U-Bahn Linie U1
  • Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80 
  • Buslinie 14A, 69A
  • Straßenbahnlinie D

Die Wohnung ist derzeit bis Ende September 2024 vermietet. Bei den Fotos handelt es sich um Fotos einer Wohnung mit selben Grundriss.

Die monatlichen Kosten (Betriebskosten, USt, inkl. Rücklage) betragen € 130,19 brutto.

Bereits fertiggestellt!
3% Kundenprovision!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
AnsprechpartnerMag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS+43 1 5127690-418
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