0/0
zurück zu den Ergebnissen

Perfektes Investment im Herzen von Stockerau

2000 Stockerau , Schlösselgasse | Objekt Nr.: 78711

Kaufpreis € 384.000
Fläche 78,62 m2
Zimmer 3,5
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 384.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 78711
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 78,62 m2
Gartenfläche 38,63 m2
Kellerfläche 3,23 m2
Loggiafläche 15,76 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
22,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,72
Zimmer 3,5
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Spitzenrenditen in Stockerau, aufstrebende Lage im Norden Wiens

Entdecken Sie eine exklusive Investmentmöglichkeit im Herzen von Stockerau, einer aufstrebenden Gegend nördlich von Wien. Mit Anlegerpreisen und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen ist dies Ihre Chance, von einer erstklassigen Lage und spitzen Renditen zu profitieren.

Auf einer idyllischen Liegenschaft in absoluter Ruhelage entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit ansprechenden Wohneinheiten, verteilt auf drei stilvoll gestaltete Gebäude. Die Vielfalt der Wohnungen reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Residenzen.

Das Investmentprojekt:

  • 86 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
  • 2 – 4,5 Zimmerwohnungen
  • 43 – 120 m² Wohnfläche
  • Großzügige Freiflächen zu jeder Wohneinheit
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
  • Einlagerungsraum für jede Wohnung
  • Kinderspielplatz
  • Energieausweis gültig bis 08.09.2032
    • HWB: 21,9 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,71; Klasse A

Hohe Nachfrage und erstklassige Ausstattung

Das gesamte Projekt wurde barrierefrei konzipiert, um höchsten Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten. Mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung bietet diese Anlage alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht.

Ein besonderes Highlight sind die geringen Energiekosten dank eines CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzepts mit Bauteilaktivierung, Photovoltaik und Luftwärmepumpe. Dies bedeutet nicht nur modernes, sondern auch nachhaltiges Wohnen.

Ausstattungshighlights:

  • Fußbodenheizung: Luftwärmepumpe/Fernwärme
  • Photovoltaik-Anlage
  • Eicheparkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
  • Sonnenschutz bei allen Fenstern in Form von Außenrollläden oder Außenraffstores
  • Sicherheitseingangstüren
  • Hochwertige Marken-Sanitärausstattung wie Laufen Pro und Grohe

Attraktive Lage

Die Wohnhausanlage liegt direkt an der Hauptstraße und dennoch versteckt in einem wunderschön angelegten Innenhof, der an keiner Seite direkt einer Straße zugewandt ist. Die erstklassige Lage im Stadtzentrum von Stockerau kombiniert urbanen Lebensstil mit einer entspannten Atmosphäre.

Verkehrsanbindung:

  • Ca. 25 Minuten mit dem Auto vom Wiener Stadtzentrum entfernt
  • Ca. 40 Minuten Fahrzeit nach Wien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Buslinien 829 und 830
  • Der Bahnhof Stockerau befindet sich nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt

Investieren Sie jetzt in eine Wohnhausanlage, die durch hohe Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage überzeugt. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen und sichern Sie sich eine lukrative Rendite in einer der aufstrebendsten Gegenden nördlich von Wien.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 207.000,- bis EUR 673.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 12,00 bis EUR 14,25 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: bereits erfolgt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
1. DG / 1. DG 1 87,24 m2 3,0 € 472.000
Kellerfläche 3,38 m2
Balkonfläche 13,25 m2
Terrassenfläche 27,61 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 1 119,61 m2 4,0 € 673.000
Kellerfläche 3,59 m2
Balkonfläche 21,18 m2
Terrassenfläche 54,30 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 1 57,88 m2 3,0 € 326.000
Kellerfläche 2,05 m2
Balkonfläche 12,63 m2
Terrassenfläche 24,02 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 1 47,83 m2 2,5 € 255.000
Kellerfläche 2,15 m2
Terrassenfläche 11,49 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 47,70 m2 2,5 € 224.000
Kellerfläche 2,09 m2
Loggiafläche 11,44 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 87,24 m2 3,0 € 384.000
Kellerfläche 3,02 m2
Loggiafläche 13,15 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 55,77 m2 2,0 € 253.000
Kellerfläche 2,04 m2
Loggiafläche 10,57 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 58,60 m2 3,0 € 279.000
Kellerfläche 2,05 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 58,81 m2 3,0 € 276.000
Kellerfläche 1,87 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 57,65 m2 2,5 € 259.000
Kellerfläche 2,04 m2
Loggiafläche 12,64 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 45,22 m2 2,0 € 209.000
Kellerfläche 1,90 m2
Loggiafläche 8,77 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 45,44 m2 2,0 € 209.000
Kellerfläche 1,85 m2
Loggiafläche 8,77 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 45,22 m2 2,0 € 209.000
Kellerfläche 1,85 m2
Loggiafläche 9,22 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 46,76 m2 2,0 € 219.000
Kellerfläche 1,52 m2
Loggiafläche 11,06 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 43,03 m2 2,5 € 199.000
Kellerfläche 1,56 m2
Loggiafläche 8,69 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 79,87 m2 3,0 € 384.000
Kellerfläche 3,01 m2
Loggiafläche 18,90 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 45,24 m2 2,0 € 212.000
Kellerfläche 1,88 m2
Loggiafläche 9,12 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 1 44,77 m2 2,0 € 207.000
Kellerfläche 2,11 m2
Loggiafläche 8,77 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 47,83 m2 2,5 € 240.000
Kellerfläche 1,80 m2
Loggiafläche 11,44 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 87,24 m2 3,0 € 405.000
Kellerfläche 3,01 m2
Loggiafläche 13,16 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 55,77 m2 2,0 € 266.000
Kellerfläche 1,88 m2
Balkonfläche 10,57 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 58,60 m2 3,0 € 292.000
Kellerfläche 2,36 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 58,82 m2 3,0 € 289.000
Kellerfläche 1,37 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 57,65 m2 2,5 € 269.000
Kellerfläche 1,87 m2
Loggiafläche 12,63 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 45,43 m2 2,0 € 232.000
Kellerfläche 1,67 m2
Balkonfläche 8,77 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 45,22 m2 2,0 € 231.000
Kellerfläche 1,67 m2
Balkonfläche 9,22 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 46,76 m2 2,0 € 240.000
Kellerfläche 1,71 m2
Loggiafläche 11,06 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 42,88 m2 2,5 € 217.000
Kellerfläche 1,80 m2
Balkonfläche 8,72 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 79,87 m2 3,0 € 417.000
Kellerfläche 3,01 m2
Balkonfläche 18,56 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 44,77 m2 2,0 € 232.000
Kellerfläche 1,71 m2
Balkonfläche 8,81 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 1 45,22 m2 2,0 € 232.000
Kellerfläche 1,67 m2
Balkonfläche 8,77 m2
Mehr Details
EG / EG 1 110,01 m2 4,0 € 571.000
Gartenfläche 118,10 m2
Kellerfläche 2,44 m2
Loggiafläche 19,20 m2
Terrassenfläche 23,99 m2
Mehr Details
EG / EG 1 92,02 m2 4,0 € 472.000
Gartenfläche 86,45 m2
Kellerfläche 2,33 m2
Loggiafläche 21,64 m2
Mehr Details
EG / EG 1 75,81 m2 3,0 € 370.000
Gartenfläche 29,02 m2
Kellerfläche 2,72 m2
Loggiafläche 14,65 m2
Mehr Details
EG / EG 1 78,84 m2 3,5 € 383.000
Gartenfläche 29,03 m2
Kellerfläche 1,37 m2
Loggiafläche 14,65 m2
Mehr Details
EG / EG 1 76,30 m2 3,5 € 373.000
Gartenfläche 39,29 m2
Kellerfläche 1,37 m2
Loggiafläche 20,21 m2
Mehr Details
EG / EG 1 73,73 m2 3,0 € 416.000
Gartenfläche 97,77 m2
Kellerfläche 3,01 m2
Loggiafläche 19,24 m2
Terrassenfläche 14,38 m2
Mehr Details
EG / EG 1 45,20 m2 2,0 € 228.000
Gartenfläche 26,33 m2
Kellerfläche 1,88 m2
Loggiafläche 9,51 m2
Mehr Details
EG / EG 1 90,73 m2 4,5 € 450.000
Gartenfläche 50,41 m2
Kellerfläche 2,70 m2
Loggiafläche 18,37 m2
Mehr Details
EG / EG 1 90,89 m2 4,5 € 445.000
Gartenfläche 51,82 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Loggiafläche 18,84 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 79,89 m2 3,0 € 400.000
Kellerfläche 2,03 m2
Balkonfläche 12,75 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 58,40 m2 3,0 € 300.000
Kellerfläche 2,06 m2
Balkonfläche 10,58 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 58,61 m2 3,0 € 303.000
Kellerfläche 2,33 m2
Balkonfläche 10,58 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 58,40 m2 3,0 € 300.000
Kellerfläche 1,97 m2
Balkonfläche 10,58 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 58,00 m2 3,0 € 301.000
Kellerfläche 2,31 m2
Balkonfläche 12,56 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 47,71 m2 2,5 € 248.000
Kellerfläche 1,90 m2
Balkonfläche 11,72 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 60,89 m2 2,0 € 300.000
Kellerfläche 2,37 m2
Balkonfläche 11,88 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2 47,30 m2 2,5 € 241.000
Kellerfläche 1,55 m2
Balkonfläche 8,65 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 80,09 m2 3,0 € 360.000
Kellerfläche 2,88 m2
Loggiafläche 12,69 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 58,61 m2 3,0 € 279.000
Kellerfläche 1,75 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 58,40 m2 3,0 € 273.000
Kellerfläche 1,65 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 58,02 m2 3,0 € 273.000
Kellerfläche 1,65 m2
Loggiafläche 12,55 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 47,72 m2 2,5 € 228.000
Kellerfläche 1,49 m2
Loggiafläche 11,62 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 60,89 m2 2,0 € 266.000
Kellerfläche 1,58 m2
Loggiafläche 11,68 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 47,30 m2 2,5 € 218.000
Kellerfläche 1,49 m2
Loggiafläche 8,69 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 2 58,40 m2 3,0 € 269.000
Kellerfläche 1,64 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 47,71 m2 2,5 € 238.000
Kellerfläche 1,52 m2
Loggiafläche 11,62 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 80,09 m2 3,0 € 378.000
Kellerfläche 2,94 m2
Loggiafläche 12,69 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 47,30 m2 2,5 € 228.000
Kellerfläche 1,52 m2
Loggiafläche 8,69 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 58,40 m2 3,0 € 284.000
Kellerfläche 1,85 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 58,61 m2 3,0 € 294.000
Kellerfläche 1,90 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 58,40 m2 3,0 € 289.000
Kellerfläche 1,85 m2
Loggiafläche 10,58 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 58,02 m2 3,0 € 289.000
Kellerfläche 1,85 m2
Loggiafläche 12,55 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 2 60,89 m2 2,0 € 278.000
Kellerfläche 1,84 m2
Loggiafläche 11,68 m2
Mehr Details
EG / EG 2 77,90 m2 3,5 € 384.000
Gartenfläche 38,42 m2
Kellerfläche 3,08 m2
Loggiafläche 15,71 m2
Mehr Details
EG / EG 2 59,92 m2 2,0 € 258.000
Gartenfläche 34,14 m2
Kellerfläche 1,58 m2
Terrassenfläche 17,03 m2
Mehr Details
EG / EG 2 109,71 m2 4,0 € 545.000
Gartenfläche 67,62 m2
Kellerfläche 3,29 m2
Loggiafläche 22,34 m2
Mehr Details
EG / EG 2 78,89 m2 3,5 € 384.000
Gartenfläche 35,93 m2
Kellerfläche 3,30 m2
Loggiafläche 14,65 m2
Mehr Details
1. DG / DG 6 91,34 m2 4,0 € 508.000
Kellerfläche 3,97 m2
Loggiafläche 10,57 m2
Balkonfläche 20,68 m2
Mehr Details
1. DG / DG 6 57,02 m2 2,0 € 325.000
Kellerfläche 3,27 m2
Loggiafläche 7,91 m2
Balkonfläche 16,11 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 6 46,04 m2 2,0 € 223.000
Kellerfläche 1,84 m2
Loggiafläche 10,42 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 6 55,27 m2 2,0 € 258.000
Kellerfläche 3,27 m2
Loggiafläche 10,17 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 6 64,37 m2 3,0 € 309.000
Kellerfläche 3,27 m2
Loggiafläche 16,01 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 6 46,61 m2 2,0 € 223.000
Kellerfläche 1,74 m2
Loggiafläche 10,42 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 6 46,63 m2 2,0 € 223.000
Kellerfläche 1,74 m2
Loggiafläche 10,47 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 6 46,04 m2 2,0 € 233.000
Kellerfläche 1,83 m2
Loggiafläche 10,43 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 6 55,27 m2 2,0 € 263.000
Kellerfläche 3,27 m2
Loggiafläche 10,17 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 6 64,37 m2 3,0 € 325.000
Kellerfläche 3,27 m2
Loggiafläche 16,11 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 6 46,62 m2 2,0 € 233.000
Kellerfläche 2,32 m2
Loggiafläche 10,46 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 6 46,63 m2 2,0 € 233.000
Kellerfläche 1,88 m2
Loggiafläche 10,46 m2
Mehr Details
EG / EG 6 55,28 m2 2,0 € 266.000
Gartenfläche 37,25 m2
Kellerfläche 3,27 m2
Loggiafläche 10,64 m2
Mehr Details
EG / EG 6 64,37 m2 3,0 € 327.000
Gartenfläche 29,95 m2
Kellerfläche 3,64 m2
Loggiafläche 16,12 m2
Mehr Details
EG / EG 6 92,64 m2 4,0 € 470.000
Gartenfläche 60,10 m2
Kellerfläche 3,93 m2
Loggiafläche 21,98 m2
Mehr Details
EG / EG 6 46,04 m2 2,0 € 235.000
Gartenfläche 36,31 m2
Kellerfläche 2,36 m2
Loggiafläche 11,91 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.