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Eingang
Glasfassade
Canteen innen
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Arbeiten im RIVERGATE

1200 Wien , Handelskai | Objekt Nr.: 8130_12

Preis pro m2 € 14,90
Fläche ab 351,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,10
Grundfläche 351,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Jedes Geschoss im RIVERGATE, mit einer Mietfläche von ca. 2.500 m², kann in bis zu 8 Mieteinheiten individuell unterteilt werden. Die kleinste Teilung entspricht in etwa 290 m². Optional besteht auch die Möglichkeit, interne Treppenverbindungen in übereinanderliegende Geschosse einzubauen. Wahlweise werden die Büroflächen entweder mit einer hochwertigen und schlüsselfertigen Standardausstattung oder mit einer genau nach Ihren Bedürfnissen gefertigten Sonderausstattung übergeben.

Vom Einzelbüro über Zweier- oder Gruppenbüros bis hin zu einer offenen Raumlösung – im RIVERGATE kann jede Raumstruktur je nach Bedarf individuell umgesetzt werden. Selbstverständlich falls gewünscht mit integrierten Drucker- und Archivzonen. Auch Sondernutzungen wie eine Cafeteria, Meeting-, Server- oder Ausstellungsräume werden für Sie realisiert.

Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglicht einen herrlichen Rundumblick, das schonende Energiekonzept sorgt für mehr Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

Die Glasfassade des Rivergate sorgt für transparente Leichtigkeit. Die bodentiefen Fenster geben freie Sicht auf City, Donau und Kahlenberg. Das Rivergate bietet über 50.000 qm Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die Büroflächen befinden sich allesamt an der großzügigen Glasfassade und werden somit mit reichlich Tageslicht versorgt. Bei der Raumeinteilung herrscht volle Gestaltungsfreiheit. Das nachhaltige Gebäude befindet sich an einem urbanen Standort mit top Infrastruktur und wurde von U.S. LEED® und WiredScore je mit Platinum ausgezeichnet.

Infrastruktur:
- RIVERGATE Conference Center - RIVERGATE Massage & Medical Center - canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec - Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Ausstattung

  • Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
    • Öffenbare Fenster
    • Sonnenschutz und Blendschutz
    • Doppelboden inkl. Bodentanks
    • Hochwertige Teppichfliesen
    • Leichtbauwände
    • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
    • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
    • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
    • Sanitärgruppen

Haustechnik:

- Mechanische Be- und Entlüftung

  • Heizung/Kühlung: Energieeffiziente Betonkernaktivierung & vorkonditionierter automatischer Luftwechsel
    • Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
    • Brandmeldeanlage & Sprinklervollausstattung
    • Notstromversorgung
    • Alarm- und Überwachungssysteme
    • Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Besondere Merkmale:

- EU GreenBuilding-Zertifikat, LEED® in Platin

- Erdwärme- und Grundwassernutzung

- Portier und Bewachungsdienst

- 24h technischer Bereitschaftsdienst

 

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
    • Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45
    • Buslinien: 5A, 11A
    • Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 8130_12
Stockwerk 2. OG
Grundfläche 351,00 m2
Bürofläche 351,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
45,62 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
1,21

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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