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GREENWORX

1020 Wien, Leopoldstadt , Lassallestraße | Objekt Nr.: 8214_1

Preis pro m2 17,50
Fläche ab 723,24 m2
Betriebskosten pro m2 4,30
Grundfläche 723,24 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert.

Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume können individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und gestaltet werden.

Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Ausstattung:

  • Raumhöhe 2,80 m
  • Doppelboden und / oder Hohlraumboden
  • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz
  • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bauteilaktivierung heizen und kühlen
  • Energieoptimierte Beleuchtungskörper
  • Teeküche
  • Lift

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße
  • Schnellbahn: S1, S2, S3
  • Straßenbahn: 5, O

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße
  • Schnellbahn: S1, S2, S3
  • Straßenbahn: 5, O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 8214_1
Stockwerk 6. OG
Grundfläche 723,24 m2
Bürofläche 723,24 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
31,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,77

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Blendschutz

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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