0/0
zurück zu den Ergebnissen

U6 Bürocenter Siebenhirten

1230 Wien , Lemböckgasse | Objekt Nr.: 8729

Preis pro m2 € 11,-
Fläche ab 565,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,80
Grundfläche 565,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
DI Alexandra Bauer MRICS

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
6. OG 565,00 m2 € 11,- 8729/5

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet.

Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto, zzgl. EUR 10,00 BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/ Monat). 

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

  • Moderne und flexible Büroflächen
  • Fenster öffen- und kippbar
  • Abgehängte Decke
  • Keramikböden in Gängen und Stiegenhäuser
  • Lift
  • Rasterleuchten
  • Lichte Raumhöhe 2,85
  • EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle – Leerverrohrung
  • Bodenbelag: Teppich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kühlung: Haus 1: Fan Coils
  • Teeküchen
  • Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
  • Höhe der Lagerhallen 8,60 m
  • 4 Laderampen
  • Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung & Lage

Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar.

  • U-Bahn: U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten
  • Autobahn: Knoten Inzersdorf
  • Knoten Brunn/Gebirge
  • Knoten Vösendorf

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 8729
Grundfläche 565,00 m2
Gesamtfläche 565,00 m2

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Personenaufzug
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Öffenbare Fenster

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
Background Image