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Büroflächen in einem modernen Büroneubau

1030 Wien , Franzosengraben

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 9212
Preis pro m2 € 11,50
Fläche ab 608,00 m2
Miete pro m2 € 11,50
Betriebskosten pro m2 € 2,41
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 9212
Grundfläche 608,00 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 113,76 kWh pro m2
Typ Neubau

Die Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürohaus in St. Marx. Neben Lagerflächen im Erdgeschoss steht ebenso mehrere Büroeinheiten zur Vermarktung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch Stationen der Linien U3 (Station Erdberg), 78A, 79A und 80A sehr gut und ermöglicht eine schnelle und stressfreie Anreise.

Auch mit dem Individualverkehr, vor allem durch die direkte Anbindung an die A 23, ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Shopping- und Entertainment-Center Gasometer mit einer Vielzahl von Unterhaltungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einer Bankfiliale. Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Weiters stehen Außenstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

  • Laminatboden
  • Kabelkanäle
  • Kühlung
  • Vollausgestattete Küche
  • Getrennte Sanitärgruppen
  • Spiegelrasterleuchten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:          U3 Station Erdberg
  • Autobus:         78A, 79A, 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 608,00 m2 € 11,50 9212/5

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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