5. OG Top 5.03 + 5.04
5. OG Top 5.03 + 5.04
5. OG Top 5.03 + 5.04
6. OG Top 6.03
6. OG Top 6.03
6. OG Top 6.03
0/0
5. OG Top 5.03 + 5.04
5. OG Top 5.03 + 5.04
5. OG Top 5.03 + 5.04
6. OG Top 6.03
6. OG Top 6.03
6. OG Top 6.03
zurück zu den Ergebnissen

Büroflächen im U4-CENTER

1120 Wien , Schönbrunner Straße | Objekt Nr.: 9489_13

Preis pro m2 12,-
Fläche ab 220,81 m2
Betriebskosten pro m2 6,58
Grundfläche 220,81 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen bei der U4-Station Meidlinger Hauptstraße

Direkt über der Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Umsteigestellen im Südwesten Wiens, stehen voll ausgestattete Büroflächen zur Vermietung. Das U4 Center besteht aus 2 Bauteilen mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche und 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen.

Die Büros zeichnen sich durch ihre moderne Grundausstattung und flexible Raumaufteilung aus. Die zahlreichen Shops im Erdgeschoss (z.B. Bio-Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung. Ein ausreichendes Stellplatzangebot in der hauseigenen Hochgarage rundet das Angebot ab.

Verkehrstechnisch zeichnet sich dieses Bürohaus durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowohl individuell über die West- und Südanbindung, als auch öffentlich durch seine hervorragende Lage an der U4 aus. Über die Linke Wienzeile und Hadikgasse erreicht man direkt die Westautobahn und die Südautobahn ist über den Grünen Berg erreichbar. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über die Rechte Wienzeile erreichbar. Auch die Nahversorgung ist durch die Meidlinger Hauptstraße und das Bürohaus selbst bestens gewährleistet.

Die verfügbaren Büroflächen im Haus BT2 (zwischen 221m² und 545m²) werden für 5 Jahre befristet vermietet.

Ausstattung

  • Kühlung über Fan-Coils
  • Teppichfliesen
  • Trittschallgedämmte Doppelböden
  • Spiegelrasterleuchten
  • tlw. Außenjalousien

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4/U6 Station Längenfeldgasse
  • Autobuslinien: 9A, 10A, 15A, 63A, 64A
  • Auto: A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 9489_13
Stockwerk 4. OG
Grundfläche 220,81 m2
Bürofläche 220,81 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
37,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,61

Ausstattung

  • Garage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
Background Image
Jetzt anfragen!