Objektbeschreibung
Das Bürogebäude CB07 in TOWN TOWN bietet gesamt rund 3.970 m2 Büroflächen, 640 m2 Lager und eine über 180 m² Terrasse. Auf Plaza-Ebene könnte ein Kundenzentrum/Showroom umgesetzt werden. Die Flächen können ab ca. 400 m² geteilt angemietet werden. Die Garage Town Town bietet ausreichend PKW-Abstellplätze.
Konditionen:
- Miete Büro: EUR 15,00-17,50/m²
- Miete Terrasse: EUR 8,50/m²
- Miete Lager: EUR 8,00/m²
- BK Büro: dzt. EUR 4,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Ausstattung
- öffenbare Fenster
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- Doppelboden
- Teppich / Parkett (bzw. Bodenbelag nach Wahl des Mieters) • mechanische Be- und Entlüftung
- ausreichend Garagenplätze anmietbar
- Außenjalousien
- große Terrasse
- EG-Fläche für Showroom/Kundenzentrum
Lage
Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt – Flughafen gelegen. Bäcker, Apotheke, Bank, Post, Supermarkt sowie Cafés und Restaurants liegen in Reichweite. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3 Erdberg/Schlachthausgasse
- Straßenbahn: 18
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | A2200202_11 |
| Stockwerk | DG |
| Grundfläche | 93,00 m2 |
| Bürofläche | 93,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | 33,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | 0,77 |
Ausstattung
- Doppelboden
- Kühlung
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