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INNO CENTER RETRO

1120 Wien , Pottendorfer Straße | Objekt Nr.: A27845_2

Preis pro m2 € 14,90
Fläche ab 534,24 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,95
Grundfläche 534,24 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

IDEALE LAGE I PERFEKTE ERREICHBARKEIT I NIEDRIGE BETRIEBSKOSTEN Das Inno.Center mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6 ) wenigen Gehminuten erreichbar.

Der 5-geschossige Bürokomplex wurde außen sowie innen komplett renoviert und die Büros werden als Erstbezug übergeben. Das Inno Center bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbaue von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 4m, sowie die flexible Gestaltungsmöglichkeit im Innenausbau. Die LWL, CU-Leitung bietet den Mietern eine schnelle Internetverbindung.

Zu den größten Assets zählen die ausgezeichnete Lage und die Verkehrsanbindung direkt an der Achse Bahnhof Meidling/Wienerberg. Die Infrastruktur auf einen Blick:

  • Internationale und nationale namhafte Firmen in direkter Nachbarschaft
  • 5 Minuten zum Bahnhof Meidling U6 und Bahnverbindungen
  • 12 Minuten zur Arcade Meidling
  • 14 Minuten zur Wienerberger City
  • 25 Minuten in die City
  • 37 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
  • 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat
  • 10 Minuten zum Erholungsgebiet Wienerberg
  • Individualverkehrsrouten wie A23, A2, S1 und Triesterstraße

Ausstattung

  • Stockwerke: 5
  • Höhe: 22 Meter
  • Geschosshöhe Regelgeschoss 4m
  • Geschosshöhe Erdgeschoss 5m
  • Gangbreiten flexibel ca. 1,50 m
  • Kühlung (Fan Coils)
  • Alu-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
  • Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
  • ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich
  • Leed-zertifiziertes Gebäude
  • Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
  • Hauszentralheizung – Fernwärme
  • Kühlung mit Fan Coils
  • Schnelles Internet

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6, U4
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80
  • Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A,
  • Straßenbahn: 62

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. A27845_2
Stockwerk 4. OG
Grundfläche 534,24 m2
Bürofläche 534,24 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Garage

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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