Teilung 4. OG, ab 170m²
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Teilung 4. OG, ab 170m²
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MARXIMUM

1110 Wien , Modecenterstraße | Objekt Nr.: A7209_6

Preis pro m2 12,90
Fläche ab 269,00 m2
Betriebskosten pro m2 4,90
Grundfläche 269,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

5 Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m². Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen, hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit, Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß (Unit 4) und eine Tiefgarage. All das und noch vieles mehr bietet Ihnen der Business Standort MARXIMUM.

Aktuell steht eine ca. 705 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das moderne Kühlsystem, die automatisierte Beschattung und großzügige Fensterflächen sorgen für einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. Individuelle Bürolösungen (Open-Space-Büro, Zellen-, Einzel- oder Gruppenbüros) können durch die flexiblen Grundrisse und die hohe Ausstattungsqualität realisiert werden. Hier bietet sich der Raum für eine völlig neue Arbeitsatmosphäre!

Ausstattung

  • Heizung und Kühlung durch axial geregelte Bauteilaktivierung
  • vollautomatische Beschattung
  • niedrige Facility-Management-Kosten
  • Metall-Glas-Fassade
  • völlig flexible Grundrisse
  • Park und Erholungsflächen
  • Tiefgarage
  • Holzterrasse im Dachgeschoß
  • Loggien in jedem Geschoß

Unit 2 - HWB: 42,10

Unit 4 - HWB: 45.10

 

Lage

Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Bezirk und zeichnet sich durch seine zentrale

Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch

Richtung Flughafen.

öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Gasometer / Zippererstraße
  • Bus:72A Station Gasometer
  • S-Bahn: ab U3 Station Landstraße stehen sämtliche S-Bahn Linien sowie der CAT zur Verfügung

Individualverkehr:

  • A23, A4
  • Flughafen Wien Schwechat: mit dem Auto 15 Minuten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. A7209_6
Stockwerk EG
Grundfläche 269,00 m2
Bürofläche 269,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
43,90 kWh pro m2

Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz

Anfragen

Carina Peter
Ansprechpartner Carina Peter +43 1 5127690-701
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