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Geschäftslokal im FMZ Kittsee zu mieten / Flächenerweiterung möglich

2421 Kittsee , Eisenstädter Straße | Objekt Nr.: R2300601

Preis pro m2 € 12,28
Fläche 220,23 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,76
Grundfläche 220,23 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im FMZ Kittsee (K2) in Kittsee im Norden des Burgenlandes. Kittsee liegt somit in einer begünstigten Region des Burgenlandes, nämlich im Dreiländereck Österreich, Ungarn, Slowakei. Aufgrund dieser geographischen Lage bietet die Region ein besonderes Wachstumspotential. Der Raum zw. Wien-Bratislava-Györ/Sopron und somit der nördlichste Teil des Burgenlandes ist heute eine der drei Top-Regionen Europas (Centrop-Region).

Das Nahversorgungszentrum K2 befindet sich direkt an der B50, der Wolfsthaler Bundesstraße, zw. Kittsee und der Autobahnanschlussstelle an die A6. Über die B50 sind Kittsee und Hainburg, Petrzalka in d. Slowakei, Neusiedl am See, Parndorf od. die Autobahnanschlussstelle der A6, über die die A4 schnell erreicht werden kann, vom Standort aus gut erreichbar. Der Standort ist außerdem von der B50 aus beiden Fahrtrichtungen kommend sehr gut sichtbar.

Westlich des bestehenden und sehr gut etablierten Nahversorgungszentrum (K1) und des bestehenden Merkur-/Billa Plus-Marktes wurde der Retail-Park K2 mit einer Fläche von ings. 9.500 m² errichtet. Zu den Ankermietern zählen der Lebensmitteldiskonter LIDL, der Drogeriemarkt Müller sowie der Bio-Lebensmittelhändler Denns. Ergänzt wird das Angebot durch die Mieter Tedi, JYSK, Shoe 4 You und einem asiat. Gastronomielokal.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R2300601
Stockwerk EG
Grundfläche 220,23 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
54,26 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A++
0,50

Ausstattung

  • Parkplatz

Anfragen

Hannah Martl
Ansprechpartner Hannah Martl +43 1 5127690-740
Background Image