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Gastronomiefläche im Zentrum von Bad Vöslau zu mieten!

2540 Bad Vöslau , Bahnstraße | Objekt Nr.: R2300626

Preis pro m2 € 10,-
Fläche 200,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,50
Grundfläche 200,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Das Objekt Bahnstraße 1 liegt im Ortszentrum von Bad Vöslau, zwei Minuten fußläufig vom Rathaus auf der Achse zum Vöslauer Thermalbad entfernt.

Parkmöglichkeiten für Kunden gibt es neben dem Objekt und auf dem 50 m entfernten, gebührenfreien öffentlichen Parkplatz Heilquellengasse.

Im Februar 2024 wird im Erdgeschoß des Objektes ein internationaler Einzelhändler auf ca. 800 m² eröffnen und für eine sehr gute Kundenfrequenz an dem Standort sorgen.

Die zu vermietende OG-Fläche (Gastrofläche) ist über eine Außen- und anschließende Innentreppe ebenfalls direkt über die Bahnstraße erschlossen.

Ein großzügiger, sehr gut belichteter (Gast-)bzw. Hauptraum mit funktionsfähig ausgestatteter Theke, Pizzaofen sowie einer vollständigen Gastroküche bieten die Möglichkeit, z.B. einen gastronomischen Lieferdienst zu etablieren. Eine gastronomische Nutzung ist behördlich genehmigt.

Auch andere Nutzungen wären durch bauliche Adaptierungen auf der Fläche möglich.

Die Fläche ist weiters mit vollständigen Sanitäranlagen und Heizungs- bzw. Klimageräten ausgestattet.

Ausstattung

  • funktionsfähig ausgestattete Theke
  • Pizzaofen
  • vollständige Gastroküche
  • Sanitäranlagen
  • Heizungs- bzw. Klimageräte
  • Terrasse (kein Gastbetrieb möglich)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R2300626
Stockwerk Obergeschoss
Grundfläche 200,00 m2

Ausstattung

  • Hotel/Restaurant
  • ja
  • Toilette

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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