Objektbeschreibung
Im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, Mariahilf, wartet ein einzigartiges Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 92 m² auf Sie! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens.
Das Geschäftslokal teilt sich in drei gut proportionierte Räume, die Sie flexibel als Verkaufsfläche, Zwischenraum oder Lager nutzen können. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit einer Dusche, einem getrennten WC-Raum sowie eine kleine, aber praktische Teeküche.
Die großen Schaufenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern bieten Ihnen auch eine perfekte Plattform, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens wird durch die hervorragende Lage zusätzlich verstärkt.
Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Mariahilfer Straße, einer der am stärksten frequentierten Einkaufsmeilen Wiens. Auch das beliebte Haus des Meeres befindet sich in unmittelbarer Nähe, was für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar – greifen Sie zu und starten Sie in einer der besten Lagen Wiens durch!
Mietkonditionen:
- Nettomietpreis / m²: 25€
- Betriebskosten / m²: 1,91€
- Gesamtbelastung Netto: 2.300,00€
- Gesamtbelastung Brutto: 2.970,86€
Ausstattung
- große Schaufenster
- Badezimmer inkl. Dusche
- WC
- ausgestattete Teeküche
Lage
Supermärkte wie Spar, Billa oder Hofer, aber auch Drogerien wie DM oder Müller befinden sich in der Nachbarschaft und decken den täglichen Bedarf ab.
Kaffeehauskultur und Gastronomie werden in diesem Stadtteil groß geschrieben, was sich auch in der großen Auswahl widerspiegelt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2300628 |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Grundfläche | 92,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | E
176,00
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,68
|
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Toilette
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