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Geschäftslokal mit ca. 410m² (inkl. Option auf Erweiterung) im FMZ Pielachpark verfügbar

3202 Hofstetten / Grünau , Mariazeller Straße | Objekt Nr.: R2400779

Preis pro m2 auf Anfrage
Fläche 411,84 m2
Grundfläche 411,84 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Das FMZ wurde auf einer Grundfläche von ca .14.000 m² als eingeschossiges Fachmarktzentrum samt 160 Parkplätzen, errichtet.

  • Nettomiete: nach Vereinbarung, abhängig von Größe und Lage
  • Betriebskosten: aconto ca. € 3,00 /m² excl. Mwst. inkl. Heizung, /WCs, Verwaltung des Objekts, Reinigung des Parkplatzes, usw.

Standort des Fachmarktcenters „EKZ-Pielachpark“ befindet sich im Pielachtal an der Mariazeller Bahn zwischen Obergrafendorf und Rabenstein, ca. 15 km süd-westlich von St. Pölten entfernt. Unmittelbare Lage ist im Ortskern von Hofstetten-Grünau. Im Einzugsgebiet Pielachtal wohnen ca. 20.000 Einwohner.

Ausstattung

  • WC sind in den Geschäften vorhanden.
  • Beleuchtung/Strom, Wasser, Kanal sind in die Mietflächen Eingeleitet.
  • Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

  • An der B39, die einzige Verbindungsstraße zwischen St. Pölten und Frankenfels.
  • Es fahren täglich ca. 9000 Autos vorbei.
  • Abbiegespur mit Werbeturm
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Mariazellerbahn

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R2400779
Stockwerk EG
Grundfläche 411,84 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
35,84 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
0,85

Ausstattung

  • Laminat
  • Luft-/Wasserwärmepumpe
  • vorhanden
  • Toilette

Anfragen

Mag. Mario Schwaiger
AnsprechpartnerMag. Mario Schwaiger +43 1 5127690-841
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