Objektbeschreibung
Das FMZ wurde auf einer Grundfläche von ca .14.000 m² als eingeschossiges Fachmarktzentrum samt 160 Parkplätzen, errichtet.
- Nettomiete: nach Vereinbarung, abhängig von Größe und Lage
- Betriebskosten: aconto ca. € 3,00 /m² excl. Mwst. inkl. Heizung, /WCs, Verwaltung des Objekts, Reinigung des Parkplatzes, usw.
Standort des Fachmarktcenters „EKZ-Pielachpark“ befindet sich im Pielachtal an der Mariazeller Bahn zwischen Obergrafendorf und Rabenstein, ca. 15 km süd-westlich von St. Pölten entfernt. Unmittelbare Lage ist im Ortskern von Hofstetten-Grünau. Im Einzugsgebiet Pielachtal wohnen ca. 20.000 Einwohner.
Ausstattung
- WC sind in den Geschäften vorhanden.
- Beleuchtung/Strom, Wasser, Kanal sind in die Mietflächen Eingeleitet.
- Heizung: Luftwärmepumpe
Lage
- An der B39, die einzige Verbindungsstraße zwischen St. Pölten und Frankenfels.
- Es fahren täglich ca. 9000 Autos vorbei.
- Abbiegespur mit Werbeturm
- Öffentliche Verkehrsmittel: Mariazellerbahn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R2400779 |
| Stockwerk | EG |
| Grundfläche | 411,84 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
35,84
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
0,85
|
Ausstattung
- Laminat
- Luft-/Wasserwärmepumpe
- vorhanden
- Toilette
Anfragen
