Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in einem der höchstfrequentierten Abschnitte der beliebten Wiener Mariahilfer Straße, zwischen dem Kaufhaus Gerngross und dem Modehaus Peek&Cloppenburg. Die Geschäftsflächen befinden sich im Zugangsbereich zur stark frequentierten U3 Station Neubaugasse und verfügt über einen Lasten- sowie Warentransportlift.
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der Begegnungszone und durch seine Nachbarschaft an große Frequenzbringer. Werbemöglichkeiten bzw. ein Steckschild Richtung Mariahilferstraße sind vorhanden. Die Mariahilfer Straße ist eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs und die größte Einkaufsstraße Österreichs. In naher Zukunft wird das erste KaDeWe Österreichs auf der Mariahilfer Straße erbaut, welches die Einkaufsgegend noch mehr aufwerten wird.
Das Geschäftslokal Top 5 hat eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 428m², welche auf zwei Ebenen aufgeteilt ist:
- Geschäftsfläche im Erdgeschoß: ca. 192m²
- Geschäftsfläche/Lagerfläche im Untergeschoß: ca. 236m²
Lage
Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | R36735 |
| Grundfläche | 428,00 m2 |
| Lagerfläche | 236,00 m2 |
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