Grundriss Erdgeschoß
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Repräsentative Geschäftsfläche am Hauptbahnhof

1100 Wien , Wiedner Gürtel / Gertrude-Fröhlich-Sandner-Str. | Objekt Nr.: R37296

Preis pro m2 € 16,-
Fläche 448,56 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,50
Grundfläche 448,56 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Im prestigeträchtigen THE ICON VIENNA (einem multifunktionalen Bürokomplex am Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofs und bereits jetzt schon eines der neuen Wahrzeichen der Stadt Wien) werden derzeit noch einige wenige Retail-Flächen im Sockelbereich des Komplexes auserwählten Interessenten angeboten.

THE ICON VIENNA besteht aus drei unterschiedlich hohen Türmen (88 m, 66 m und 38,5 m), die über eine gemeinsame Sockelgeschosszone miteinander verbunden sind. Dieser Sockelbereich soll als Begegnungszone bestehenden Mietern, Anrainern und auch den Reisenden des Hauptbahnhofs ein vielfältiges und abwechslungsreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot bieten.

Viele renommierte österreichische und internationale Unternehmen wie beispielsweise die Bawag P.S.K, TPA, Nestlé/Nespresso oder auch Procter & Gamble, haben mittlerweile Ihren Firmensitz ins THE ICON VIENNA verlagert und langfristige Mietverträge abgeschlossen.

Infrastrukturell wird das Angebot in der Sockelzone bzw. im 1. Untergeschoss des Gebäudes durch folgende Mieter vervollständigt:

  • Billa Plus
  • Coffee Fellows
  • BackwerkIm prestigeträchtigen THE ICON VIENNA (einem multifunktionalen Bürokomplex am Areal des neuen Wiener Hauptbahnhofs und bereits jetzt schon eines der neuen Wahrzeichen der Stadt Wien) werden derzeit noch einige wenige Retail-Flächen im Sockelbereich des Komplexes auserwählten Interessenten angeboten.

THE ICON VIENNA besteht aus drei unterschiedlich hohen Türmen (88 m, 66 m und 38,5 m), die über eine gemeinsame Sockelgeschosszone miteinander verbunden sind. Dieser Sockelbereich soll als Begegnungszone bestehenden Mietern, Anrainern und auch den Reisenden des Hauptbahnhofs ein vielfältiges und abwechslungsreiches Einzelhandels- und Gastronomieangebot bieten.

Viele renommierte österreichische und internationale Unternehmen wie beispielsweise die Bawag P.S.K, TPA, Nestlé/Nespresso oder auch Procter & Gamble, haben mittlerweile Ihren Firmensitz ins THE ICON VIENNA verlagert und langfristige Mietverträge abgeschlossen.

Infrastrukturell wird das Angebot in der Sockelzone bzw. im 1. Untergeschoss des Gebäudes durch folgende Mieter vervollständigt:

  • Billa Plus
  • Coffee Fellows
  • Backwerk

Ausstattung

  • EG Tops: 11, 12 und 13 Mietfläche: ca. 449 m²
  • Schanigarten genehmigt (siehe Visualisierung)
  • Betriebskosten:  € 4,00 netto / m² / pro Monat inkl. Heizung und Kühlung 

Lage

Ideal ist auch die Lage vom THE ICON VIENNA:

  • DIREKTZUGANG zum Hauptbahnhof Wien
  • U-Bahn: U1 (ca. 6 Minuten zum Stephansplatz)
  • S-Bahnen: S1, S2, S3, S60, S80
  • Buslinien: 13A, 69A, Regionalbusse
  • Straßenbahnlinien: D, O, 18

Als Parkmöglichkeit stehen entweder die 280 Fix-Stellplätze in der Garage zur Verfügung od. die öffentliche WIPARK-Garage am Hauptbahnhof.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R37296
Stockwerk EG
Grundfläche 448,56 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A+
14,50 kWh pro m2

Anfragen

Mag. a. iur. Franziska Patay
AnsprechpartnerMag. a. iur. Franziska Patay +43 1 5127690-732
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