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Geschäftsfläche in Top Lage!

1010 Wien , Brandstätte | Objekt Nr.: R37433

Preis pro m2 € 120,-
Fläche 45,18 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,93
Grundfläche 45,18 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im pulsierenden Herzen des 1. Wiener Bezirks, einem Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen. Dieses bezaubernde Geschäftslokal befindet sich an einer idealen Lage, um sowohl Einheimische als auch Touristen anzusprechen. Eingebettet in eine historische Gasse und umgeben von prachtvollen Gebäuden sowie belebten Fußgängerzonen, strahlt dieses Lokal eine einladende Atmosphäre aus, die für verschiedenste Unternehmen attraktiv ist.

Beim Betreten des Ladens werden Kunden von einem ansprechenden Schaufenster begrüßt, das sich perfekt für die Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen eignet. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten zugleich eine ausgezeichnete Möglichkeit für auffällige Schaufensterdekorationen, um die Neugier der Passanten zu wecken.

Im Inneren erwartet die Kunden ein stilvoller und durchdachter Innenraum. Das offene Layout ermöglicht eine flexible Nutzung für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es Einzelhandel oder Dienstleistungen.

 

 

Lage

Die zentrale Lage in einem lebhaften Viertel bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine hohe Fußgängerfrequenz sowie eine Vielzahl von touristischen Attraktionen, Geschäften und Restaurants. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt ist das Geschäftslokal leicht erreichbar und bietet eine erstklassige Lage für Kunden und Mitarbeiter.

Öffentliche Anbindung:

U-Bahn:  U1, U3 Stephansplatz, U4 Schwedenplatz

Bus: 1A, 2A, 3A

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Geschäftslokal
Objekt Nr. R37433
Stockwerk EG
Grundfläche 45,18 m2

Ausstattung

  • Fernwärme

Anfragen

Mag. a. iur. Franziska Patay
AnsprechpartnerMag. a. iur. Franziska Patay +43 1 5127690-732
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