KleeLiving | 1230 Wien

Wohnen im Glück und gleichzeitig Energiekosten sparen

Inmitten von Liesing entstehen 265 attraktive 1 bis 4 Zimmer Mietwohnungen. Bei dem mit Klima:aktiv bzw. ÖGNI-Zertifizierung geplanten Wohnprojekt verteilen sich die Zimmer auf 37 bis 97 m² und bieten großzügige Freiflächen.

Wohnungen Ausstattung

Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60cm
Badezimmerspiegel
3-Scheiben Isolierverglasung
Außenrollläden oder Raffstores
Sicherheitstüre
Keramik von Laufen
Armatur von Grohe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Glasfasernetz
Video Gegensprechanlage

Das moderne Wohnkomplex zeichnet sich mit seinen CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept besonders aus. Dabei verfügt jede Einheit über ein innovatives Heizungs- bzw. Kühlungssystem, welche durch Unterstützung der thermischen Bauteilaktivierung bzw. über Nutzung der Geothermie durch Erdwärmesonden betrieben wird. Zu der Energieeffizienz tragen zusätzlich Photovoltaikanlagen auf den Dächern der Wohnanlage bei, sowie 160 Stellplätzen mit E-Tankstellen für E-Autos. Im Zusammenspiel erreichen diese unterschiedlichen Einzelkomponenten eine CO2-Reduktion von bis zu 70 Prozent im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung.

Highlights im Haus

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Kellerabteile
Aufzug
Post-Paketboxen
Waschküche

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KleeLiving – Wohnen im Glück & Energiekosten sparen
 

Wohnen im KleeLiving bedeutet Wohnen im Glück. Hier steht alles im Zeichen von Energieeffizienz und niedrigen Kosten.
Alle Wohnungen glänzen neben ihrer modernen Ausstattung durch ein innovatives Energiekonzept mit Heizungs- und Kühlungssystem, thermischer Bauteilaktivierung, Geothermie und Photovoltaikanlagen.

Diese Verknüpfungen ermöglichen eine CO2-Reduktion von bis zu 70% im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung. Für E-Autos stehen in der Tiefgarage zusätzlich E-Schnellladestationen zur Verfügung.

Zudem sind alle Wohnungen mit einem modernen Badezimmer, einer kompletten Küche und modernster Heizung und Kühlung ausgestattet.

Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar!

Unser Rundgang der Musterwohnung bietet Ihnen den perfekten Überblick.

Die Wohnungen bieten folgenden Luxus:

  • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60cm
  • Badezimmerspiegel
  • 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenrollläden oder Raffstores
  • Sicherheitstüre
  • Keramik von Laufen
  • Armatur von Grohe
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfasernetz
  • Video Gegensprechanlage
     

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kellerabteile für ausgewählte Wohnungen
  • Aufzug
  • Post-Paketboxen
  • Waschküche
     

Die Lage:
Unser Haus befindet sich in der Gastgebgasse 1-7. Wer die Gegend kennt, weiß, dass das, was vor langer Zeit als Stadtrand galt, schon längst eine beliebte Wohngegend ist. Mitten in Atzgersdorf, zwischen dem Kulturzentrum F23.wir.fabriken, der ehemaligen Sargfabrik, und dem neuen Stadtpark Atzgersdorf entsteht KleeLiving - der perfekte Wohnort.

Die Lage profitiert auch von allen angrenzenden Gräzeln, ob Alterlaa, Liesing oder Rosenhügel und verbindet ein entspanntes Stadtleben mit naturbelassenem Naherholungsgebiet.
 

Zu Fuß erreichen Sie:

  • Hofer in 2 Minuten
  • Billa Plus in 3 Minuten
  • McDonald’s in 4 Minuten
  • Liesingbach in 4 Minuten
  • Bäckerei Schwarz in 5 Minuten
  • Kindergarten in 8 Minuten
  • Spielplatz in 8 Minuten
  • Pizzeria in 8 Minuten
  • Ab Eröffnung 2023: Stadtpark Atzgersdorf in 3 Minuten
     

Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

  • U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien
  • Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf
  • Autobus: 62A, 64A, N65

Parken:
Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause, können Sie auch einen KFZ-Stellplatz ab € 102,00 pro Monat in der hauseigenen Garage anmieten. Zusätzlich werden auch Plätze mit Elektroladestationen angeboten.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: voraussichtlich 01.08.2023

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.06.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 21,10 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Wohneinheiten 118
Heizwärmebedarf 21,10 kWh pro m2
Energieklasse
A
fGEE-Wert 0,68
fGEE-Klasse
A+

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