Description of property
Mitten in der Seestadt gelangt eine Bürofläche mit knapp 800 m² gelegen im innovativen Objekt Seeparq in die Vermarktung! Die Bürofläche ist bereits ausgebaut und verfügt über eine sehr gute Mischung aus Open-Space Büro, Meeting-Raum und Einzel/Gruppenbüros. Somit können alle Wünsche abgedeckt werden und die zukünftigen Mitarbeiter können ihr modernes Büro genießen. Mit intelligenter Architektur bietet das Büro somit die idealen Bedingungen für einen inspirierenden und produktiven Arbeitsalltag - das Maximum an Nutzungsvielfalt und Komfort sowie das Maximum an Nachhaltigkeit.
Die Bürofläche im 1. OG verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Bauteilaktivierung, die Räume verfügen über viel Tageslicht und die Büros verfügen über Parkett bzw. Teppichboden. Eine eigene, exklusiv-nutzbare Terrasse mit 49 m² lässt sich ebenfalls ideal für kurze Pausen oder Get-Togethers nutzen. Im Haus selber steht ein Fahrradabstellraum im Keller, sowie ein buchbarer Event Space im EG mit Platz für bis zu 70 Teilnehmern zur Verfügung, sowie auch eine buchbare Lounge und Küche für Catering oder Workshops.
Die Nahversorgung ist durch diverse Lokale und Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Supermarkt, Bioladen und Vinothek) in der Fußgängerpromenade als sehr gut zur beurteilen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für den Individualverkehr gegeben. In weniger als 5 Gehminuten gelangt man zur U2 Station Seestadt, in 1 Gehminute zum Auto zum Parkdeck vis á vis im Nachbarhaus.
Ausstattung:
- vielfältig nutzbare Raumteilung- und Größen, sowie Open Space
- Meeting Raum
- Teeküche
- eigener Raum für Print und Scan
- Serverraum
- Heizung und Kühlung via Bauteilaktivierung
- getrennte Sanitäranlagen
- exklusiv nutzbare Terrasse mit 49 m²
- Permanente Frischluft über kontrollierte Raumluft
- Teppich bzw. Parkettböden
- Kabelkanal am Fenster und Bodensteckdosen im Mittelbereich
- Gegensprechanlage zum Hauseingang mit Türöffner
- Beleuchtung via abgehängten Leuchten mit Down- und Uplight
Verkehrsanbindung:
- U2 Station Seestadt
- Autobus 84A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Costs & Key data
| Type of property | Bürofläche |
|---|---|
| Property number | 2200047_1 |
| Floor | 1.OG |
| Area | 787,00 m2 |
| Office space | 787,00 m2 |
| Energy class / Heating requirements | A
21,35
kWh per m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A++
0,47
|
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