1. OG - Küche
1. OG - Küche
1.OG - Open Office
1.OG - Open Office
Wendeltreppe 2.OG
Wendeltreppe 2.OG
1. OG - Besprechungsraum
1. OG - Besprechungsraum
Büro 2.OG Blick Mahis_1
Büro 2.OG Blick Mahis_1
Empfangbereich 1. OG
Empfangbereich 1. OG
0/0
1. OG - Küche
1. OG - Küche
1.OG - Open Office
1.OG - Open Office
Wendeltreppe 2.OG
Wendeltreppe 2.OG
1. OG - Besprechungsraum
1. OG - Besprechungsraum
Büro 2.OG Blick Mahis_1
Büro 2.OG Blick Mahis_1
Empfangbereich 1. OG
Empfangbereich 1. OG
Back to results

 Modernes Büro im Herzen der Mariahilferstraße

1070 Wien , Mariahilfer Straße | Property number: 39713/2

Price per m2 € 16,-
Space from 694,00 m2
Operating costs per m2 € 6,00
Area 694,00 m2

Description of property

Ein Bürostandort in hipper und urbaner Lage

Das Gebäude selbst hat einen direkten Zugang zur U-Bahn (Station Neubaugasse, Linie U3). Die Flächen im Erdgeschoss sind an mehrere Einzelhändler und jene in den Obergeschossen an diverse Büromieter vermietet. Ein Gebäudeteil, mit Anbindung an die Lindengasse, ist an die Hotelkette NH-Hotels vermietet. Zusätzlich verfügt das Objekt über 45 Pkw-Stellplätze und als einzige Liegenschaft in dem EKZ gewidmeten Abschnitt der Mariahilfer Straße über eine direkte Anbindung an die parallel zur MaHi verlaufende Lindengasse.

Der Standort besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der neuen Begegnungszone, durch seine Nachbarschaft zu den „Frequenzbringern“ Peek & Cloppenburg und Gerngross und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur U-Bahn und einer Halstestelle für die Buslinie 13A, die das Objekt mit dem neuen Wiener Hauptbahnhof verbindet.

Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben.

Das verfügbare Büro befindet sich im 1. + 2. OG und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 694 m². Der großzügige Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt des Büros, von welchem eine interne Wendeltreppe in das zweite Obergeschoss führt. Die Räumlichkeiten bilden eine Mischform von Open-space bis geschlossenen ab. Der Sozialraum, welcher mit einer großen Küche ausgestattet ist, lädt Mitarbeiter zu einem gemeinsamen Verweilen ein.

Im 1. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus ein großer Meetingraum, welcher durch eine Mobile Trennwand unterteilt werden kann. Durch die komplette Sanierung wurden alle Büroräumlichkeiten mit einer Kühlung ausgestattet und dem Standard einer modernen Arbeitswelt angepasst.

Verfügbar ab sofort

Ausstattung

  • Öffenbare Fenster
  • Teppichboden
  • Interne Verbindungsstiege
  • Kabelkanal auf Höhe des Fensterbrettes
  • Leichtbauwände/Glaswände optional
  • Teeküche
  • Großer Besprechungsraum mit mobiler Trennwand
  • Abgehängte gelochte Decken
  • LED Leuchten
  • Heizung via Radiatoren über Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Klimatisierung über Splitgeräte

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U3 Neubaugasse 
  • Bus: 13A, 14A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Costs & Key data

Type of property Bürofläche
Property number 39713/2
Floor 1.OG + 2.OG
Area 694,00 m2
Office space 694,00 m2
Energy class / Heating requirements
66,70 kWh per m2

Furnishings

  • Teeküche
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Öffenbare Fenster

inquiries

Background Image