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Hochmoderne Büros mit Blick über Wien

1050 Wien , Margaretengürtel | Objekt Nr.: 2200232

Preis pro m2 auf Anfrage
Fläche ab 3.000,00 m2
Grundfläche 8.517,76 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
Gesamt 3.000,00 m2 auf Anfrage 2200232_38

Objektbeschreibung

Es gibt eine Liegenschaft, die alles vereint, worauf es ankommt: O FFICE A PARTMENTS X PERIENCE

Für die Zukunft und für alle, die mit ihren Ansprüchen wachsen, entsteht mitten in Wien ein neuer Hotspot, der zusammenbringt, was längst zusammengehört.

Alles nachhaltig. Die Energieversorgung ist so innovativ wie das Gesamtkonzept. Eine Kombination aus Geothermie, Fernwärme und Photovoltaik erzeugt Energie für das ganze Quartier. In den Büroflächen sorgt eine thermische Bauteilaktivierung das ganze Jahr für ein angenehmes Raumklima.

Qualität – Arbeits- und Aufenthaltsqualität – wird sowohl auf privaten Freiflächen als auch am weitläufigen Gartengeschoss durch viel Grünraum geboten. Hervorragende öffentliche Anbindung und die Community Market Hall mit ihrem innovativen Gastro- und Erlebnisangebot sorgen für den richtigen Anschluss.

Besser ist, wenn man keine Kompromisse macht, egal worum es geht. O.A.X verbindet einen durchdachten Nutzungsmix in einem aufstrebenden Grätzel mit der perfekten Infrastruktur.

Die einzelnen Stockwerke verfügen über Größen zwischen 750 und 2.400m² und können ab rund 3.000m² angemietet werden. Private Freiflächen von bis zu 50m² je 250m2² Arbeitsfläche laden zu Meetings im Freien ein.

Begrünte Flächen im Gartengeschoss bieten Raum für Walking Meetings sowie Erholung, während Supermarkt und Café alltägliche Bedürfnisse abdecken. In unmittelbarer Nähe lockt die Remise mit der ersten Community Market Hall der Stadt und lädt zum Bleiben ein.

  • Grandiose Aussicht über Wien & Rundumblick ab dem 3./4. Stock
  • Arbeiten im Freien: bis zu 50 m² Freifläche mit Begrünung je 250 m² Bürofläche
  • Walking-Meetings im weitläufigen Gartengeschoss
  • Begrünte Stufen und Sitzmöglichkeiten
  • Supermarkt und Café im Sockelbereich
  • Outdoor Fitness
  • Innovatives Gastro- und Erlebnisangebot in unmittelbarer Nähe
  • Teil eines aufstrebenden neuen Quartiers

Geplante Fertigstellung: 2026

Ausstattung

  • 9 Stockwerke mit bis zu 1.000m² teilbar in je 250m² Einheiten (Baufeld 1)
  • 3 Stockwerke mit bis zu 2.400m² teilbar ab 200m² (Baufeld 2)
  • Flexible Raumgestaltung
  • Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
  • Raumhöhe 2,8 - 3,5 m
  • Veranstaltungs- und Konferenzbereich
  • Parkplätze und E-Ladestationen im Haus

Lage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2 Matzleinsdorferplatz U4 Margaretengürtel
  • Straßenbahn: 6, 18, 62, Badner Bahn
  • Bahnhof Wien Meidling
  • Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 2200232
Grundfläche 8.517,76 m2
Gesamtfläche 8.517,76 m2
Bürofläche 8.517,76 m2

Ausstattung

  • Doppelboden
  • Geothermie, Fernwärme zur Spitzenlastabdeckung
  • Tiefgarage
  • Stahlbeton
  • Bodendosen

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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