Verfügbare Flächen
| Stockwerk | Top-Nr. | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
|---|---|---|---|---|---|
| 4. OG | 14 | 81,02 m2 | € 22,- | 25606/9 |
Objektbeschreibung
Repräsentatives Altbaubüro nahe Stephansplatz & Graben
In die Vermarktung gelangt eine generalsanierte Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung. Die Fläche besteht aus einem zentralen Vorraum mit Wartezone, 2 Büroräumen, einer Teeküche sowie dem Sanitärbereich. Großzügige Raumhöhen sowie Fischgrätparkett sorgen für exklusiven Altbau-Flair.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben, eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Österreichs. Neben zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben findet sich hier mit zwei U-Bahnlinien in Gehweite eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Das Café Hawelka, eine Institution der Wiener Kaffeehauskultur, befindet sich im selben Gebäude.
Das Büro verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung:
- Fischgrätparkett
- Kabelkanäle
- Teeküche
- Treppenlift
- Fernwärme
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 25606 |
| Grundfläche | 81,02 m2 |
| Gesamtfläche | 81,02 m2 |
| Bürofläche | 81,02 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C
88,27
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,34
|
Ausstattung
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
Anfragen
