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1010 - Modernstes Wohnen im Herzen von Wien mit Balkon

1010 Wien , Jordangasse | Objekt Nr.: 26032

Gesamtmiete € 2.199,-
Fläche 95,02 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 2.199,00
Betriebskosten netto € 248,96
USt. gesamt € 199,91
Kaution € 6.597,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 42 Jahre
Objekt Nr. 26032
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 95,02 m2
Balkonfläche 4,35 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
44,16 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,04
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

1010 - Modernstes Wohnen im Herzen von Wien mit Balkon

Inmitten der Altstadt befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt in der Jordangasse 7A. Der unverwechselbare Charme eines Altbaus, durch die erhalten gebliebenen Fassade, macht dieses Objekt zu etwas Besonderem. Diese Immobilie entspricht genau Ihren Wünschen.

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie unzählige Cafés und Restaurants. Öffentliche Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie zentrale Einrichtungen des Kulturlebens (Staatsoper, Mozarthaus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Wiener Naschmarkt im historischen Freihausviertel und der Stadtpark sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie über einen Vorraum und einen Balkon in den Innenhof.

Ausstattung

  • voll ausgestattete, hochwertige Küche
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • schönes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Zentralheizung
  • Kellerabteil vorhanden
  • Lift und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U3 „Herrengasse“ und "Stephansplatz"
  • U-Bahnlinie U1 „Schwedenplatz“
  • Buslinien 1A, 3A
  • Straßenbahnlinie 1, 2, 37, 38, 40, 71, D


Befristung: 3,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

zzgl. Heizkosten von € 18,05 + € 3,61 Ust. = € 21,66 brutto. Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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