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3-Zimmerwohntraum mit Balkon in Richtung Süden!

1180 Wien , Peter-Jordan-Straße | Objekt Nr.: 74071

Gesamtmiete € 2.267,40
Fläche 89,53 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 2.267,40
Betriebskosten netto € 328,75
USt. gesamt € 206,13
Kaution € 6.810,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 74071
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar nach Vereinbarung
Wohnfläche 89,53 m2
Loggiafläche 1,80 m2
Balkonfläche 11,09 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
49,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,84
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

3-Zimmerwohntraum mit Balkon in Richtung Süden!
Dieser moderne Neubau befinden sich in bester Grünlage in Wien Währing mit optimaler Infrastruktur. Das Naherholungsgebiet Pötzleinsdorfer Schlosspark ist gleich in der Nähe und auch der Türkenschanzpark ist nur einen Steinwurf weit weg. Einen der stimmungsvollsten Heurigenorte Wiens, Neustift am Walde, erreichen Sie in zehn Minuten.

Die Station der Straßenbahnlinie 41 ist nur fünf Gehminuten entfernt und bringt Sie in 18 Minuten in die Stadt oder direkt zur U6 Station Währingerstraße/ Volksoper. Die nahegelegene Gersthofer Straße bietet jede Menge Shoppingmöglichkeiten und Kulinarik. Auch der nächste Supermarkt und ein Bäcker sind gleich um die Ecke.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche, zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der südwestlich ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ein Stellplatz wird verpflichtend zu der Wohnung um 135€ brutto im Monat mit vermietet. Ein weiterer Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • modernes Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die Nassräume wurden verfliest

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 41
Bus: N41, 40A, 35A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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