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Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

1070 Wien , Mariahilfer Straße | Objekt Nr.: 27602

Preis pro m2 € 14,-
Fläche ab 131,11 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,50
Grundfläche 92,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. OG 92,00 m2 € 14,- 27602/4

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 130 m² in die Vermarktung. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei Büroräumen, einem schönen Vorraum und einem Empfang. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket perfekt ab. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über eine WC, eine Teeküche sowie eine Dusche. 

Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 130 m²

Konditionen: Büro MIETE: EUR 14,00 / netto/ m² BK: EUR 1,50 - EUR 1,70 / netto/ m²  

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Doppelflügeltüren 
  • Lift 
  • Teeküche
  • Dusche
  • WC

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Stationen Neubaugasse u. Zieglergasse
  • Straßenbahn: Linie 5 
  • Bus: Linien 14A und 14A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 27602
Grundfläche 92,00 m2
Gesamtfläche 92,00 m2

Ausstattung

  • Dusche / Wanne
  • Teeküche
  • Parkett
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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