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Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

1070 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 27602
Preis pro m2 € 13,00 – 13,70
Fläche ab 92,00 m2
Miete pro m2 € 13,00 – 13,70
Betriebskosten pro m2 € 1,60 – 1,70
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1868
Objekt Nr. 27602
Grundfläche 207,90 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 88,45 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Boden Parkett

Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!

Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangen zwei helle Büroflächen um die 100 m² in die Vermarktung. Das Top 14 verfügt über ca 113 m² und ist in den Innnehof ausgerichtet. Dadurch befinden sich die Arbeitsplätze in einer angenehm ruhigen Umgebung, trotz der tollen Lage direkt an der Mariahilfer Straße. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei Büroräumen, einem schönen Vorraum und einem Empfang. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket perfekt ab. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über eine WC, eine Teeküche sowie eine Dusche. 

Mit der Mariahilferstraße befindet sich eine der größten Einkaufsstraße der Bundeshauptstadt, direkt vor der Eingangstür. Die Nahversorgung und Infrastruktur reicht von Modegeschäften, über Supermärkte bis zu unzähligen Restaurants. Auch die Anbindung an den ÖPNV kann sich sehen lassen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse, sowie die Busstationen der Autobuslinien 13A und 14A. Auch einer der größten ÖPNV-Knotenpunkte der Hauptstadt, der Westbahnhof, ist nur 10 Gehminuten oder eine U-Bahn Station entfernt.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 92 m² - ca. 113 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,00 - EUR 13,70 / netto/ m²
BK: EUR 1,50 - EUR 1,70 / netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Doppelflügeltüren 
  • Lift 
  • Teeküche
  • Dusche
  • WC

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Stationen Neubaugasse u. Zieglergasse
  • Straßenbahn: Linie 5 
  • Bus: Linien 14A und 14A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 115,90 m2 € 13,70 27602/3

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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