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Flexible Büros im Süden Wiens

1230 Wien , Laxenburger Straße | Objekt Nr.: 29153

Preis pro m2 € 10,-
Fläche ab 117,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,90
Grundfläche 495,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. OG 378,00 m2 € 10,- 29153/11
2. OG 117,00 m2 € 10,- 29153/8

Objektbeschreibung

Flexible Büros im Süden Wiens

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.

Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichboden sowie PVC
  • Lift
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle
  • Lamellenbeschattung
  • Serverraum
  • Küchenanschlüsse
  • Laderampe und Wasser im Lager
  • Fernwärme
  • Stellplätze

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 29153
Grundfläche 495,00 m2
Gesamtfläche 495,00 m2
Bürofläche 495,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 40,94 kWh pro m2

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Parkplatz
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Rampe
  • Öffenbare Fenster
  • Abgehängte Decken

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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