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Flexible Büros im Süden Wiens

1230 Wien , Laxenburger Straße | Objekt Nr.: 29153

Preis pro m2 € 10,00 – 10,88
Fläche ab 261,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,95
Grundfläche 639,29 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. OG 3A 261,40 m2 € 10,- 29153_1
1. OG 4 377,89 m2 € 10,- 29153/11

Objektbeschreibung

Flexible Büros im Süden Wiens

Inmitten des Gewerbegebiets des 23. Wiener Gemeindebezirks befindet sich dieses moderne Bürogebäude, das durch seine unmittelbare Nähe zur S1 sowie der Südautobahn eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr bietet. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem über die Laxenburger Straße und die Triester Straße.

Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach individuellem Mieterwunsch renoviert und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität. Auf Wunsch kann eine moderne Klimatisierung installiert werden, um auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. Für eine reibungslose Logistik stehen Ihnen ein hauseigener Parkplatz sowie ein Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss zur Verfügung, die über die Deutschstraße 19 zugänglich sind.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 117 m² - ca.697 m² Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²

Konditionen: Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m² BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Teppichboden sowie PVC
  • Lift
  • Abgehängte Decke
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle
  • Lamellenbeschattung
  • Serverraum
  • Küchenanschlüsse
  • Laderampe und Wasser im Lager
  • Fernwärme
  • Stellplätze

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 16A, 17A, 66A, 67A  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 29153
Grundfläche 639,29 m2
Gesamtfläche 639,29 m2
Bürofläche 639,29 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
40,94 kWh pro m2

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Parkplatz
  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • Rampe
  • Öffenbare Fenster
  • Abgehängte Decken

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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