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Büroflächen im Peak Vienna

1210 Wien , Floridsdorfer Hauptstraße

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 3530
Preis pro m2 € 11,50 – 16,50
Fläche ab 137,00 m2
Miete pro m2 € 11,50 – 16,50
Betriebskosten pro m2 € 4,80
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 3530
Grundfläche 7.276,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Boden Doppelboden
DV-Verkabelung
Räume veränderbarJa

Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Und eine hauseigene Infrastruktur vollendet die maximalen Serviceleistungen für alle Mieter.

Schon im Foyer bieten sich Ihnen ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden. Die offene und helle Gestaltung setzt sich im gesamten Tower fort. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter und Kunden vom Frühstück, Mittagessen bis zum Nachmittag in entspanntem Ambiente. Ein Catering-Service inklusive Zustelldienst für Ihre Besprechungen ist ebenfalls ein angenehmer Service für alle Mieter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna. Das I-Tüpfelchen aber ist das flächendeckende 5G Netz, welches vom Keller bis in die oberste Etage, dass Gebäude mit dem zurzeit schnellsten Internet der Welt versorgt. Peak Vienna zählt somit zu den Vorreitern hinsichtlich Technologie am österreichischen Büromarkt.

Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Wünschen. Und das zu einem äußert attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis. Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen.

Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800 m² – alles mit repräsentativem Empfang – stehen für Events zur Verfügung. Ihre Gäste blicken auf Klosterneuburg, auf den Kahlenberg oder der Donau entlang über ganz Wien. Das Event geht, der Eindruck bleibt!

Profitieren Sie von der Lage des Peak Vienna im öffentlichen Nahverkehr: S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt an der A22, der Donauuferautobahn, gelegen, bietet Ihnen der Peak Vienna die bestmögliche Verbindung zu allen Zielen im Norden und Osten Wiens (Krems, Tulln, Prag, Budapest, Bratislava) sowie dem Flughafen Wien Schwechat in nur 20 Minuten.

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Yu4e

Copyright Innenhoffotos: Petra Rautenstrauch
Copyright Musterbürofotos: Henning Kreft

Verfügbare Flächen:
Ab ca.240 m² - ca. 1.670 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,50 - EUR 16,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,80/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:

  • Individuell regelbare Kühlung mittels Kühlbalken
  • Metallkassettendecke
  • Energiesparende doppelschalige Klimafassade
  • Doppelboden mit Bodentanks für flexible Verkabelung
  • Öffenbare Fenster mit vorgesetzter Klimafassade
  • Individueller elektrischer Sonnenschutz außenliegend
  • Designerbeleuchtung
  • EDV-Rack in jeder Mieteinheit
  • Raumteilungsmaterialien wählbar
  • Bodenbelag wählbar
  • Notstrom
  • Teeküchenanschlüsse
  • Rezeption/Empfang

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station Floridsdorf
  • Straßenbahn:31,33, 26,
  • Autobuslinien: 20B, 28A, 29A, 33B
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S15 sowie Regionalzüge
  • Individualverkehr: Nordbrücke, A22

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 708,00 m2 € 11,50 3530/34
1. Etage 137,00 m2 € 11,50 3530/40
18. Etage 751,00 m2 € 14,50 3530/3
18. Etage 1.231,00 m2 € 14,50 3530/28
19. Etage 455,00 m2 € 14,50 3530/4
2. Etage 771,00 m2 € 11,50 3530/36
20. Etage 326,00 m2 € 14,50 3530/30
27. Etage 842,00 m2 € 16,50 3530/21
27. Etage 2.464,00 m2 € 16,00 – 16,50 3530/37
28. Etage 811,00 m2 € 16,50 3530/22
28. Etage 1.622,00 m2 € 16,00 – 16,50 3530/39
29. Etage 811,00 m2 € 16,50 3530/23
3. Etage 287,00 m2 € 11,50 3530/35
3. Etage 377,00 m2 € 11,50 3530/38
6. Etage 772,00 m2 € 11,50 3530/12
EG 228,00 m2 € 11,50 3530/33

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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