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Workstation Wien West - Attraktive Büroflächen im Westen Wiens !!

1140 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 39237
Preis pro m2 € 12,00 – 14,00
Fläche ab 327,83 m2
Miete pro m2 € 12,00 – 14,00
Betriebskosten pro m2 € 3,30 – 4,10
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 39237
Zustand gepflegt
Grundfläche 3.438,99 m2
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Workstation Wien West - Attraktiver Büroflächen im Westen Wiens 

Die Workstation Wien West besteht aus zwei Bauteilen auf einer Grundstücksfläche von 8.345 m². Der Bauteil I ist ein modernes, vierstöckiges Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 6.938 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt.
In die Vermarktung gelangen Flächen im EG, 2. OG, 3. OG und 4. OG, welche über eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sowie eine sehr gute Ausstattung verfügen. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur. In den innenliegenden Zonen befinden sich großzügig angelegte Teeküchen, sowie Besprechungsräume und getrennte Sanitäranlagen. 

Die Workstation Wien West liegt im 14. Wiener Gemeindebezirk und bietet bequeme Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr (4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt) als auch für Benützer öffentlicher Verkehrsmittel.
In der unmittelbaren Umgebung findet sich ausgezeichnete Infrastruktur, wie z.B. Supermärkte, Restaurants, Banken, Trafiken, Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Hotels und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im Umkreis von 3 km gibt es ausgezeichnete Kultur, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen (Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, etc.).

Verfügbar ab 01.01.2021 bzw. nach Rücksprache !!

Ausstattung:

  • Hohe Decken (ca. 2,90 m)
  • Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig) 
  • Teppichboden 
  • Lift
  • Kühlung mittels Fan Coil Geräten
  • Sanitäreinrichtungen
  • Teeküchen
  • Verkabelung via Kabelkanäle 
  • Deckeneinbauleuchten mit bildschirmgerechtem Licht

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Unter St. Veit 
  • Straßenbahn:  52
  • Bus: 47A
  • Auto: 4 km bis Wien Auhof, 4 km bis zum Gürtel, 6 km in die Innenstadt

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 1.269,00 m2 € 13,00 – 14,00 39237/5
2. Etage 543,00 m2 € 13,00 – 14,00 39237/6
2. Etage 726,00 m2 € 13,00 – 14,00 39237/7
3. Etage 561,00 m2 € 13,00 – 14,00 39237/2
3. Etage 727,00 m2 € 13,00 – 14,00 39237/13
3. Etage 1.288,00 m2 € 13,00 – 14,00 39237/14
4. Etage 327,83 m2 € 13,00 – 14,00 39237/8
EG 554,16 m2 € 12,- 39237/4

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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