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Gewerblich nutzbare Liegenschaft mit Hallen- und Büroflächen - Möglichkeit in U-Bahn-Nähe

1230 Wien , Perfektastraße

Immobilienart: Produktion / Betriebsobjekt
Objekt Nr. 40781
Preis pro m2 € 6,50 – 12,00
Fläche ab 341,00 m2
Miete pro m2 € 6,50 – 12,00
Betriebskosten pro m2 € 1,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Produktion / Betriebsobjekt
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 40781
Zustand gepflegt
Grundfläche 3.286,00 m2
Energieklasse F
Heizwärmebedarf 287,66 kWh pro m2
fGEE-Klasse E

In die Vermarktung gelangen mehrere Varianten von Hallen- und Büroflächen in zentraler Lage des 23. Bezirkes!

Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten da Stellplätze und genügend Platz vorhanden ist um die Möglichkeit eines Drive In - Konzeptes zu prüfen. Im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss stehen jeweils Flächen von 400 m² zur Verfügung, in weiterer Folge sind im hinteren Bereich weitere 300 m² Lagerfläche verfügbar.

Durch die nah gelegene U-Bahn-Station und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung:

  • Lkw-Rampen
  • Höhe bis zu 6,5m
  • individuelle Gestaltung der Büroflächen 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
  • Buslinie: 64A, 61A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
810,00 m2 € 12,- 40781/8
1. Etage 405,00 m2 € 12,- 40781/7
EG 341,00 m2 € 6,50 40781/4
EG 2.135,00 m2 € 6,50 40781/5
EG 405,00 m2 € 12,- 40781/9

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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