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Praktische Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

1230 Wien , Grawatschgasse | Objekt Nr.: 42349

Preis pro m2 € 8,98 – 9,98
Fläche ab 110,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,04
Grundfläche 961,92 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkTop-Nr.FlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. OG 4 110,75 m2 € 9,- 42349/3
EG 5 116,74 m2 € 8,98 42349/4
3. OG 12 109,98 m2 € 9,50 42349/8
4. OG 19 122,19 m2 € 9,98 42349/5

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen zwischen ca.110m² - 263m² in verkehrsgünstiger Lage im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Das gepflegte Gebäude bietet unzählige Kombinationsmöglichkeiten für Ihren Büroflächenbedarf. Die hochwertige Ausstattung und gute Belichtung der Flächen sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima.

Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants.

Ausstattung:

  • Zentralheizung
  • Parkett-, PVC- und Fliesenboden
  • Parabetverkabelung
  • tlw. Klimaanlage
  • Teeküchen
  • Spiegelrasterleuchten
  • praktische Server- / abstellräume
  • Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
  • Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
  • Buslinie: 64A
  • Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

Lage

Direkt an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Süden Wiens gelegen, bietet die direkte Umgebung mehrere Supermärkte, eine Arztpraxis sowie zahlreiche Imbisslokale und Restaurants. Die Kreuzung Altmannsdorfer Straße - Breitenfurter Straße verbindet die südliche Umgebung Wiens mit der Stadt - zudem befindet sich die Autobahnauffahrt in unmittelbarer Umgebung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 42349
Grundfläche 961,92 m2
Gesamtfläche 961,92 m2
Bürofläche 961,92 m2

Anfragen

Raphael Tillmann B.A.
Ansprechpartner Raphael Tillmann B.A.+43 1 5127690-715
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