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Top-Infrastruktur und neuwertige Büroflächen im 23. Bezirk!

1230 Wien , Grawatschgasse

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 42349
Preis pro m2 € 8,50 – 10,00
Fläche ab 103,20 m2
Miete pro m2 € 8,50 – 10,00
Betriebskosten pro m2 € 2,54
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 42349
Zustand gepflegt
Grundfläche 1.101,28 m2
Typ Neubau

Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 110m² - 263m² im 23. Wiener Gemeindebezirk!

Das Objekt nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße befindet sich in einem sehr guten Zustand, neben den Büroflächen sind ebenfalls Garagenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage anmietbar. 

Die Lage ist für einen Bürostandort aufgrund der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung ausreichend vorhanden.

Ausstattung:

  • Zentralheizung
  • Parkett-, PVC- und Fliesenboden
  • Parabetverkabelung
  • Teeküche
  • Hauseigene Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
  • Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
  • Buslinie: 64A
  • Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. Etage 110,75 m2 € 9,- 42349/3
2. Etage 138,83 m2 € 9,50 42349/7
3. Etage 109,98 m2 € 9,50 42349/8
3. Etage 139,50 m2 € 9,50 42349/9
3. Etage 365,88 m2 € 9,50 42349/13
4. Etage 122,19 m2 € 10,- 42349/5
4. Etage 263,42 m2 € 9,50 42349/11
4. Etage 103,20 m2 € 9,50 42349/14
EG 113,41 m2 € 8,50 42349/1

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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