0/0
zurück zu den Ergebnissen

Wohnen nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau!

1210 Wien , Drygalskiweg | Objekt Nr.: 49992

Kaufpreis € 332.500
Fläche 40,40 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 332.500
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2020
Objekt Nr. 49992
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar voraussichtlich Ende 2026
Wohnfläche 40,40 m2
Kellerfläche 3,42 m2
Balkonfläche 5,57 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
27,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,79
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Wohnen nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau!

Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentumswohnungen in den Größen 39m² bis 87m² mit 2- 4 Zimmern. Familien, Pärchen und Singles werden sich hier wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und deckt alle Bedürfnisse ab. Die jeweiligen Freiflächen (Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon) bieten privaten Platz auch im Freien.

Die angrenzende Alte Donau bietet Platz für ausreichende Freizeitaktivitäten und die nahegelegene U-Bahn sorgt für eine perfekte Anbindung in die Stadt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Die Eckdaten

  • Insgesamt 74 moderne Eigentumswohnungen
  • 2-4 Zimmer Wohnungen zwischen 39-87 m² Wohnfläche
  • 24 großzügige Garagenstellplätze können um je EUR 20.000 zusätzlich angekauft werden
  • Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Energieklasse B, HWB: 27,1 kWh/m²; fGEE: 0,79 (A)

 

Die Wohnungsausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Hochwertiger Eichenparkettboden
  • Modern ausgestattete Bäder:  Wandfliesen (30/60 in weiß)
  • Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz (manuell bedienbar)

Die monatlichen Betriebskosten für Wohnungen betragen ca.  netto EUR 1,80/m² und die monatliche Rücklage beträgt ca. EUR 0,20/NW. Die monatlichen Betriebskosten für einen KFZ-Stellplatz betragen ca. EUR 10,00/Stellplatz zzgl. 20% USt.

 

 

Die Lage und Infrastruktur

Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso gerne schnell im Grünen sind. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind sehr nahe. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig erreichbar. Aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten.

  • Buslinien: 27A
  • Straßenbahn: 25, 26
  • Nächstgelegene U-Bahn U1 „Kagran“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
5 EG 41,47 m2 2,0 € 280.500
Gartenfläche 8,14 m2
Kellerfläche 2,68 m2
Terrassenfläche 5,00 m2
Mehr Details
7 EG 42,58 m2 2,0 € 329.500
Gartenfläche 11,66 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 9,57 m2
Mehr Details
22 1. Etage 54,28 m2 3,0 € 398.500
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 4,80 m2
Mehr Details
23 1. Etage 42,58 m2 2,0 € 333.500
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 9,57 m2
Mehr Details
24 1. Etage 46,55 m2 2,0 € 342.500
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 4,36 m2
Mehr Details
29 1. Etage 41,92 m2 2,0 € 331.500
Kellerfläche 3,53 m2
Balkonfläche 9,92 m2
Mehr Details
39 2. Etage 42,58 m2 2,0 € 344.500
Kellerfläche 3,22 m2
Balkonfläche 9,57 m2
Mehr Details
40 2. Etage 46,55 m2 2,0 € 354.500
Kellerfläche 3,27 m2
Balkonfläche 4,36 m2
Mehr Details
45 2. Etage 42,48 m2 2,0 € 343.500
Kellerfläche 3,27 m2
Balkonfläche 9,92 m2
Mehr Details
46 2. Etage 60,38 m2 3,0 € 466.500
Kellerfläche 3,27 m2
Balkonfläche 8,40 m2
Mehr Details
51 3. Etage 41,50 m2 2,0 € 336.500
Kellerfläche 3,25 m2
Balkonfläche 7,46 m2
Mehr Details
55 3. Etage 42,58 m2 2,0 € 352.500
Kellerfläche 2,92 m2
Balkonfläche 9,57 m2
Mehr Details
56 3. Etage 46,55 m2 2,0 € 362.500
Kellerfläche 2,92 m2
Balkonfläche 4,36 m2
Mehr Details
72 4. Etage 42,48 m2 2,0 € 359.500
Kellerfläche 2,68 m2
Balkonfläche 9,92 m2
Mehr Details
73 4. Etage 60,38 m2 3,0 € 489.500
Kellerfläche 3,27 m2
Balkonfläche 5,40 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!