| Kaufpreis | € 398.730 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 86,44 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Objekt Nr. | 53456 |
| Stockwerk | 2. DG / 2. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 52,20 m2 |
| Terrassenfläche | 10,78 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
25,20
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,74
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Wasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum |
Wenige Meter vom Kirschblütenpark und ca. 7 Gehminuten zur Alten Donau entstanden in einem modernen Wohnungsprojekt bestens geplant und ausgestattete Wohnungen, die sich ideal für die Vermietung sowie zur Eigennutzung eignen. Der perfekte Mix aus bester Lage in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes aber auch Geschäften, Ärzten und Schulen sowie einer gediegenen zuverlässigen Projektplanung machen diese Wohnungen zum idealen Wohnfühlort!
Das Objekt
- Moderner, hochqualitativer Neubau
- 3 Stiegenhäuser
- Insgesamt 178 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
- 4 Apartments
- 23 Garagenstellplätze
- Großzügiger Innenhof
- Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Kleinkinderspielplatz im Hof
- Fahrradabstellplätze im Hof
- Waschküche
Die Wohnungen
- Zwei und Dreizimmerwohnungen
- Größen von ca. 36 bis 88 m²
- Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant
Die Ausstattung
- Qualitativer Holzparkett
- Fernwärme mittels Fußbodenheizung
- Moderne Komplettküchen mit Elektrogeräten der Marke Miele (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug)
- Freundlich gestaltete Badezimmer
- Außenjalousien
Die Kaufpreise:von EUR 239.340,- bis EUR 623.550,-
Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.
Fertigstellung: bereits bezugsfertig
Provisionsfrei für den Käufer!
Konzeptionsgebühr € 60,- netto/m²
In jeder Wohnung wird eine Küche eingebaut, welche um € 10.800,- anzukaufen ist. Bei Wohnungen mit einem zugeteilten Stellplatz ist dieser um € 28.600,- zu erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | EG / EG | 45,18 m2 | 2,0 | € 309.520 | ||
| 2 | EG / EG | 60,26 m2 | 3,0 | € 406.210 | ||
| 5 | EG / EG | 60,26 m2 | 3,0 | € 380.690 | ||
| 9 | 2. Etage / 2. Etage | 53,50 m2 | 2,0 | € 328.990 | ||
| 11 | 1. Etage / 1. Etage | 60,27 m2 | 3,0 | € 328.220 | ||
| 12 | 2. Etage / 2. Etage | 51,06 m2 | 2,0 | € 322.720 | ||
| 14 | 2. Etage / 2. Etage | 51,06 m2 | 2,0 | € 322.170 | ||
| 19 | 3. Etage / 3. Etage | 51,09 m2 | 2,0 | € 341.640 | ||
| 22 | 2. Etage / 2. Etage | 67,21 m2 | 3,0 | € 443.720 | ||
| 29 | 5. Etage / 5. Etage | 88,13 m2 | 3,0 | € 543.270 | ||
| 33 | 5. Etage / 5. Etage | 51,09 m2 | 2,0 | € 368.700 | ||
| 37 | 6. Etage / 6. Etage | 53,50 m2 | 2,0 | € 381.570 | ||
| 39 | 3. Etage / 3. Etage | 46,06 m2 | 2,0 | € 301.820 | ||
| 43 | 1. DG / 1. DG | 87,46 m2 | 3,0 | € 565.820 | ||
| 44 | 1. DG / 1. DG | 42,02 m2 | 2,0 | € 308.420 | ||
| 46 | 1. DG / 1. DG | 48,10 m2 | 2,0 | € 356.270 | ||
| 49 | 1. DG / 1. DG | 46,23 m2 | 2,0 | € 341.420 | ||
| 52 | 2. DG / 2. DG | 59,37 m2 | 2,0 | € 478.260 | ||
| 71 | 5. Etage / 5. Etage | 46,06 m2 | 2,0 | € 325.800 | ||
| 76 | 5. Etage / 5. Etage | 50,97 m2 | 2,0 | € 358.030 | ||
| 79 | 5. Etage / 5. Etage | 61,75 m2 | 3,0 | € 440.310 | ||
| 82 | 5. Etage / 5. Etage | 66,94 m2 | 3,0 | € 449.330 | ||
| 84 | 5. Etage / 5. Etage | 66,90 m2 | 3,0 | € 449.000 | ||
| 88 | 6. Etage / 6. Etage | 46,20 m2 | 2,0 | € 332.730 | ||
| 92 | 6. Etage / 6. Etage | 50,34 m2 | 2,0 | € 360.450 | ||
| 93 | 6. Etage / 6. Etage | 45,35 m2 | 2,0 | € 327.120 | ||
| 100 | 6. Etage / 6. Etage | 66,65 m2 | 3,0 | € 458.900 | ||
| 110 | 1. DG / 1. DG | 36,25 m2 | 2,0 | € 269.040 | ||
| 114 | 1. DG / 1. DG | 40,70 m2 | 2,0 | € 306.000 | ||
| 116 | 1. DG / 1. DG | 46,23 m2 | 2,0 | € 329.650 | ||
| 122 | 2. DG / 2. DG | 56,05 m2 | 2,0 | € 479.800 | ||
| Apartment-2 | EG / Apartment | 82,02 m2 | 3,0 | € 485.630 | ||
| Apartment-4 | 1. Etage / Apartment | 85,03 m2 | 3,0 | € 483.210 | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
