0/0
zurück zu den Ergebnissen

Erfolgreiche Vorsorge in Wien: Meißnergasse 2 als renditestarke Wohnimmobilie

1220 Wien , Meißnergasse | Objekt Nr.: 63609

Kaufpreis € 330.150
Fläche 58,19 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 330.150
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 63609
Stockwerk 3. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 2. Quartal 2024
Wohnfläche 58,19 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
93,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,46
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung, Zentralheizung
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Tolle Wohnungen: Meißnergasse 2

Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wird derzeit sorgfältig renoviert und um ein 3. Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wird der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen.

 

Schlau investieren 

Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit!

 

Das Projekt

  • Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik
  • 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß
  • 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen
  • 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene
  • 1 Hofhaus mit Eigengarten
  • 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche
  • Hofseitige Freiflächen und Gärten
  • Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung
  • Anlegerpreise im Neubau
  • AirBnB möglich

 

Die Ausstattung

  • Raumhöhen mit bis zu 3 Metern
  • Edles Eichenholzparkett
  • Smart-Home-Steuerung mit Apple iPad,
  • Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen
  • Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch
  • Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung
  • Markensanitärprodukte
  • Moderne Ausstattung und Technik

Die Energieausweise

  • Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C
  • Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+
  • Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 295.740,- bis EUR 920.700,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 12,50 bis EUR 14,50 netto/m²

3% Kundenprovision
Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
1a EG 54,44 m2 3,0 € 333.870
Gartenfläche 17,10 m2
Terrassenfläche 18,69 m2
Mehr Details
29 3. Etage 60,04 m2 2,0 € 348.750
30 3. Etage 64,91 m2 2,0 € 371.070
31 3. Etage 46,76 m2 2,0 € 274.350
34 1. DG 67,96 m2 3,0 € 491.970
Balkonfläche 15,24 m2
Mehr Details
39 1. DG 95,52 m2 4,0 € 696.570
Balkonfläche 18,45 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.