0/0
zurück zu den Ergebnissen

Exklusiver Wohnkomfort: Die Lage macht den Unterschied

1220 Wien , Wulzendorfstraße

Immobilienart: Grundstück
Objekt Nr. 71648
Kaufpreis € 11.500,00
Fläche 84,50 m2
Kaufpreis € 11.500,00
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Baujahr 2023
Objekt Nr. 71648
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar 4. Quartal 2026
Grundstückfläche 84,50 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
30,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im exklusiven Wohnbauprojekt Wulzendorfstraße – eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.

Das Projekt: 

Es erwarten Sie 80 ansprechende Eigentumswohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse von 34m² bis 87m² auszeichnen. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viele mit privaten Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Gärten. Hier erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form, maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse.

Die Wohnhausanlage erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und ist durch ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug optimal erschlossen. Technik- und Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie Kinderwagen- und Müllraum in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang. Parken Sie komfortabel in der hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 37 exklusiven PKW-Stellplätzen.

 

  • 80 Wohnungen viele mit Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten
  • 1-3 Zimmerwohnungen
  • zwischen 34m² und 87m² Wohnfläche
  • 37 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Personenaufzug
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2033:
    • HWB: 30,7 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,74; Klasse A

 

Die Ausstattung: 

Die exklusive Ausstattung umfasst nicht nur hochwertige Sanitäranlagen, sondern auch stilvolle Fliesen und edle Parkettböden. Genießen Sie wohlige Wärme dank Fußbodenheizung, die durch eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Diese einzigartige Wohngelegenheit überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie durch die sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung. 

  • schöner Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Fachverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz

 

Die Lage:

Die Umgebung punktet mit Grünflächen, Spazierwegen und einer angenehmen Nachbarschaft. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wulzendorfstraße zu einem idealen Ort für Familien und alle, die das städtische Leben in einer entspannten Umgebung genießen möchten, macht. In nur einer Minute erreichen Sie zu Fuß den Autobus, der Ihnen eine bequeme Direktverbindung zur U-Bahn Linie U2 ermöglicht.

 

Öffentliche Verkehrsmittel: 

  • Buslinie: 92A, N91
  • U2 Donauspital 

Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme des Projekts in der Wulzendorfstraße begeistern!

Fertigstellung: 4. Quartal 2026
Provisionsfrei für den Käufer!

Die Betriebskosten werden von der zuständigen Hausverwaltung nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
1 EG / EG Garten 44,20 m2 0,0 € 6.500,00
Grundstückfläche 44,20 m2
Mehr Details
2 EG / EG Garten 38,30 m2 0,0 € 6.500,00
Grundstückfläche 38,30 m2
Mehr Details
3 EG / EG Garten 38,30 m2 0,0 € 6.500,00
Grundstückfläche 38,30 m2
Mehr Details
4 EG / EG Garten 38,80 m2 0,0 € 6.500,00
Grundstückfläche 38,80 m2
Mehr Details
5 EG / EG Garten 61,60 m2 0,0 € 8.500,00
Grundstückfläche 61,60 m2
Mehr Details
13 EG / EG Garten 76,20 m2 0,0 € 10.500,00
Grundstückfläche 76,20 m2
Mehr Details
14 EG / EG Garten 60,40 m2 0,0 € 8.500,00
Grundstückfläche 60,40 m2
Mehr Details
Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
1 EG / EG 40,90 m2 2,0 € 291.500
Gartenfläche 44,40 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 11,60 m2
Mehr Details
2 EG / EG 42,10 m2 2,0 € 285.500
Gartenfläche 28,50 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 9,10 m2
Mehr Details
3 EG / EG 64,80 m2 3,0 € 407.500
Gartenfläche 41,80 m2
Kellerfläche 4,30 m2
Loggiafläche 8,20 m2
Mehr Details
4 EG / EG 34,20 m2 2,0 € 211.500
Gartenfläche 27,80 m2
Kellerfläche 2,70 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
5 EG / EG 42,50 m2 2,0 € 290.500
Gartenfläche 26,00 m2
Kellerfläche 2,70 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
6 EG / EG 61,10 m2 3,0 € 449.500
Gartenfläche 86,70 m2
Kellerfläche 4,30 m2
Terrassenfläche 18,60 m2
Mehr Details
7 EG / EG 41,40 m2 2,0 € 324.500
Gartenfläche 11,30 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 6,70 m2
Terrassenfläche 17,80 m2
Mehr Details
8 EG / EG 39,10 m2 2,0 € 299.500
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
9 EG / EG 39,40 m2 2,0 € 299.500
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
10 EG / EG 39,10 m2 2,0 € 309.500
Gartenfläche 11,30 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 8,20 m2
Terrassenfläche 10,50 m2
Mehr Details
11 EG / EG 39,40 m2 2,0 € 304.500
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 2,70 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
12 EG / EG 39,10 m2 2,0 € 299.500
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
13 EG / EG 39,60 m2 2,0 € 299.500
Gartenfläche 11,30 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Terrassenfläche 13,20 m2
Mehr Details
14 EG / EG 41,40 m2 2,0 € 305.500
Gartenfläche 61,40 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Terrassenfläche 11,60 m2
Mehr Details
15 EG / EG 42,80 m2 2,0 € 307.500
Gartenfläche 51,30 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
15a EG / EG 81,20 m2 4,0 € 625.000
Gartenfläche 4,00 m2
Kellerfläche 6,60 m2
Balkonfläche 7,60 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
16 EG / EG 42,80 m2 2,0 € 307.500
Gartenfläche 51,20 m2
Kellerfläche 3,30 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
16a EG / EG 81,20 m2 4,0 € 634.000
Gartenfläche 51,20 m2
Kellerfläche 6,60 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
17 EG / EG 42,80 m2 2,0 € 307.500
Gartenfläche 51,20 m2
Kellerfläche 3,30 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
17a EG / EG 81,20 m2 4,0 € 634.000
Gartenfläche 51,20 m2
Kellerfläche 6,60 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
18 EG / EG 42,50 m2 2,0 € 299.500
Gartenfläche 44,70 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
19 EG / EG 42,70 m2 2,0 € 305.500
Gartenfläche 34,60 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 16,40 m2
Mehr Details
20 EG / EG 55,50 m2 3,0 € 358.500
Gartenfläche 41,40 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Loggiafläche 8,00 m2
Mehr Details
21 EG / EG 42,00 m2 2,0 € 281.500
Gartenfläche 22,90 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 9,10 m2
Mehr Details
22 EG / EG 40,80 m2 2,0 € 286.500
Gartenfläche 42,10 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Terrassenfläche 9,10 m2
Mehr Details
23 1. Etage / 1. Etage 44,40 m2 2,0 € 299.500
Kellerfläche 3,30 m2
Balkonfläche 10,80 m2
Mehr Details
24 1. Etage / 1. Etage 45,80 m2 2,0 € 304.500
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 9,20 m2
Mehr Details
25 1. Etage / 1. Etage 64,80 m2 3,0 € 394.500
Gartenfläche 51,10 m2
Kellerfläche 4,20 m2
Loggiafläche 8,20 m2
Mehr Details
26 1. Etage / 1. Etage 36,00 m2 2,0 € 241.500
Kellerfläche 3,30 m2
Loggiafläche 2,60 m2
Balkonfläche 2,50 m2
Mehr Details
27 1. Etage / 1. Etage 38,40 m2 2,0 € 259.500
Kellerfläche 3,20 m2
Loggiafläche 3,00 m2
Balkonfläche 3,00 m2
Mehr Details
28 1. Etage / 1. Etage 64,50 m2 3,0 € 427.500
Gartenfläche 43,90 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 7,00 m2
Mehr Details
29 1. Etage / 1. Etage 45,50 m2 2,0 € 322.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
30 1. Etage / 1. Etage 46,30 m2 2,0 € 327.500
Kellerfläche 3,50 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
31 1. Etage / 1. Etage 46,10 m2 2,0 € 326.500
Kellerfläche 3,60 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
32 1. Etage / 1. Etage 64,60 m2 3,0 € 435.500
Gartenfläche 43,60 m2
Kellerfläche 3,50 m2
Balkonfläche 9,40 m2
Mehr Details
33 1. Etage / 1. Etage 43,40 m2 2,0 € 318.500
Kellerfläche 3,50 m2
Loggiafläche 6,70 m2
Balkonfläche 2,20 m2
Mehr Details
34 1. Etage / 1. Etage 39,10 m2 2,0 € 281.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
35 1. Etage / 1. Etage 39,40 m2 2,0 € 283.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
36 1. Etage / 1. Etage 36,40 m2 2,0 € 269.500
Kellerfläche 2,30 m2
Loggiafläche 7,00 m2
Mehr Details
37 1. Etage / 1. Etage 42,10 m2 2,0 € 299.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
38 1. Etage / 1. Etage 39,10 m2 2,0 € 281.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
39 1. Etage / 1. Etage 39,60 m2 2,0 € 285.500
Kellerfläche 2,70 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,80 m2
Mehr Details
40 1. Etage / 1. Etage 45,00 m2 2,0 € 299.500
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 6,30 m2
Mehr Details
41 1. Etage / 1. Etage 46,40 m2 2,0 € 311.500
Kellerfläche 3,40 m2
Balkonfläche 7,60 m2
Mehr Details
42 1. Etage / 1. Etage 46,40 m2 2,0 € 329.500
Kellerfläche 3,30 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
43 1. Etage / 1. Etage 46,40 m2 2,0 € 329.500
Kellerfläche 3,30 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
44 1. Etage / 1. Etage 62,20 m2 3,0 € 404.500
Kellerfläche 3,80 m2
Balkonfläche 6,30 m2
Mehr Details
45 1. Etage / 1. Etage 59,70 m2 3,0 € 414.500
Kellerfläche 3,80 m2
Loggiafläche 4,80 m2
Balkonfläche 4,80 m2
Mehr Details
46 1. Etage / 1. Etage 53,50 m2 3,0 € 332.500
Gartenfläche 38,70 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Loggiafläche 8,00 m2
Mehr Details
47 1. Etage / 1. Etage 45,70 m2 2,0 € 306.500
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 9,80 m2
Mehr Details
48 1. Etage / 1. Etage 44,40 m2 2,0 € 299.500
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 10,80 m2
Mehr Details
51 2. Etage / 2. Etage 64,80 m2 3,0 € 362.500
Gartenfläche 59,10 m2
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 7,80 m2
Mehr Details
52 2. Etage / 2. Etage 54,70 m2 3,0 € 359.500
Gartenfläche 59,10 m2
Kellerfläche 3,50 m2
Terrassenfläche 13,00 m2
Mehr Details
53 2. Etage / 2. Etage 59,40 m2 3,0 € 399.500
Gartenfläche 51,10 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 13,60 m2
Mehr Details
54 2. Etage / 2. Etage 36,80 m2 2,0 € 249.500
Kellerfläche 3,50 m2
Terrassenfläche 12,40 m2
Mehr Details
55 2. Etage / 2. Etage 61,60 m2 3,0 € 417.500
Gartenfläche 59,10 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 15,60 m2
Mehr Details
57 2. Etage / 2. Etage 36,90 m2 2,0 € 262.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 4,50 m2
Terrassenfläche 1,90 m2
Mehr Details
58 2. Etage / 2. Etage 34,80 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,50 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
59 2. Etage / 2. Etage 35,00 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,50 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
60 2. Etage / 2. Etage 34,80 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,60 m2
Terrassenfläche 1,80 m2
Mehr Details
61 2. Etage / 2. Etage 35,00 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,50 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
62 2. Etage / 2. Etage 34,80 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,00 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
65 2. Etage / 2. Etage 37,30 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 7,90 m2
Mehr Details
66 2. Etage / 2. Etage 37,40 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 13,20 m2
Mehr Details
67 2. Etage / 2. Etage 37,10 m2 2,0 € 242.500
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 12,50 m2
Mehr Details
68 2. Etage / 2. Etage 51,10 m2 2,0 € 337.500
Kellerfläche 3,90 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
69 2. Etage / 2. Etage 44,40 m2 2,0 € 304.500
Gartenfläche 37,40 m2
Kellerfläche 3,90 m2
Terrassenfläche 13,60 m2
Mehr Details
70 2. Etage / 2. Etage 55,50 m2 3,0 € 345.500
Kellerfläche 3,90 m2
Terrassenfläche 6,80 m2
Mehr Details
73 3. Etage / 3. Etage 68,10 m2 3,0 € 481.500
Gartenfläche 59,80 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 31,60 m2
Mehr Details
74 3. Etage / 3. Etage 54,70 m2 3,0 € 399.500
Gartenfläche 81,80 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 31,10 m2
Mehr Details
75 3. Etage / 3. Etage 57,80 m2 3,0 € 406.500
Gartenfläche 61,30 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 24,40 m2
Mehr Details
76 3. Etage / 3. Etage 52,50 m2 3,0 € 431.500
Gartenfläche 70,90 m2
Kellerfläche 3,50 m2
Loggiafläche 10,20 m2
Terrassenfläche 19,20 m2
Mehr Details
77 3. Etage / 3. Etage 51,80 m2 3,0 € 365.500
Gartenfläche 82,70 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 20,10 m2
Mehr Details
78 3. Etage / 3. Etage 73,90 m2 3,0 € 577.500
Gartenfläche 82,20 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Loggiafläche 10,20 m2
Terrassenfläche 27,70 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Ähnliche Immobilien

Ob Sie eine funktionelle Kleinwohnung oder einen repräsentativen Altbau suchen - unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu unerstützen.