Visualisierung
0/0
Visualisierung
zurück zu den Ergebnissen

Familienfreundlicher ERSTBEZUG – Wohnen auf der Schmelz

1150 Wien , Schanzstraße | Objekt Nr.: 71765

Gesamtmiete € 1.595,-
Fläche 83,90 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.595,00
Betriebskosten netto € 222,02
USt. gesamt € 145,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2023
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 71765
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand Erstbezug
Beziehbar sofort
Wohnfläche 83,90 m2
Loggiafläche 8,61 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich derzeit unser bezauberndes Wohnbauprojekt „Wohnen auf der Schmelz“, welches durch seine gute Lage und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht.

Das attraktive Wohnbauprojekt in der Schanzstraße, welches voraussichtlich im Februar 2024 fertiggestellt wird, umfasst insgesamt 311 exquisit ausgestattete 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen zwischen 36 m² und 97 m² und bietet eine Vielfalt an Grundrissen, eine zeitgemäße Gestaltung und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien.

Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen Infrastruktur geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten.

Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und es besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes in der hauseigenen Garage.

Allgemeines zum Wohnbauprojekt:
- 311 Mietwohnungen verteilt auf 6 Bauteile
- 2 bis 4 Zimmerwohnungen
- Wohnflächen zwischen 36 bis 97 m²
- ausreichend Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung: 

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • 3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung
  • Großformatige Fliesen (30 x 60cm)
  • Parkettboden Esche
  • Sicherheitstüren
  • Videosprechanlage
  • Kinderwagen/ Fahrradabstellraum
  • Gestaltung der Grün- und Freiflächen
  • Spielplatz 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobus: 10A, 12A,  
  • Straßenbahnlinie: 10, 60
  • U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Leo Idinger
Ansprechpartner Leo Idinger +43 1 5127690-407
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Zum Projekt
StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
1. DG / 1. DG 1/1 51,99 m2 2,0 € 1.045,-
Loggiafläche 3,15 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 1/1 45,24 m2 2,0 € 935,-
Loggiafläche 3,41 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 1/1 45,08 m2 2,0 € 935,-
Loggiafläche 3,48 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 1/1 51,79 m2 2,0 € 1.015,-
Loggiafläche 3,80 m2
Balkonfläche 2,26 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 1/1 45,31 m2 2,0 € 890,-
Loggiafläche 4,00 m2
Balkonfläche 2,27 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 1/1 50,63 m2 2,0 € 994,99
Loggiafläche 5,43 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 1/1 83,75 m2 3,0 € 1.615,01
Loggiafläche 7,79 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 1/1 76,50 m2 3,0 € 1.535,-
Loggiafläche 8,84 m2
Terrassenfläche 1,22 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 1/1 52,28 m2 2,0 € 1.015,-
Loggiafläche 9,97 m2
Terrassenfläche 1,42 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 1/1 69,96 m2 2,0 € 1.179,99
2. Etage / 2.OG 1/1 51,71 m2 2,0 € 1.030,-
Loggiafläche 3,77 m2
Balkonfläche 2,27 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 1/1 43,30 m2 2,0 € 859,99
Loggiafläche 5,21 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 1/1 50,85 m2 2,0 € 1.010,-
Loggiafläche 5,38 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 1/1 84,29 m2 3,0 € 1.635,01
Loggiafläche 7,83 m2
Mehr Details
3. Etage / 3.OG 1/1 52,08 m2 2,0 € 1.045,-
Loggiafläche 3,80 m2
Balkonfläche 2,64 m2
Mehr Details
3. Etage / 3.OG 1/1 84,11 m2 3,0 € 1.635,-
Loggiafläche 4,30 m2
Terrassenfläche 3,49 m2
Mehr Details
3. Etage / 3.OG 1/1 58,15 m2 2,0 € 1.179,99
Loggiafläche 9,81 m2
Mehr Details
EG / EG 1/1 50,61 m2 2,0 € 965,-
Loggiafläche 5,47 m2
Mehr Details
EG / EG 1/1 54,89 m2 2,0 € 1.014,99
Loggiafläche 5,32 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2/2 71,35 m2 3,0 € 1.440,-
Loggiafläche 4,02 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2/2 53,29 m2 2,0 € 1.015,-
Loggiafläche 3,43 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 2/2 70,13 m2 3,0 € 1.399,99
Loggiafläche 5,13 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 2/2 44,86 m2 2,0 € 890,-
Loggiafläche 3,77 m2
Terrassenfläche 2,34 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 2/2 78,20 m2 3,0 € 1.535,-
Loggiafläche 13,58 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 2/2 84,85 m2 3,0 € 1.660,-
Loggiafläche 14,45 m2
Mehr Details
1. Etage / 1.OG 2/2 46,26 m2 2,0 € 900,-
Loggiafläche 7,00 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 2/2 49,31 m2 1,0 € 919,99
Loggiafläche 3,79 m2
Terrassenfläche 0,59 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 2/2 38,54 m2 2,0 € 870,-
Loggiafläche 4,16 m2
Terrassenfläche 1,12 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 2/2 37,80 m2 2,0 € 870,-
Loggiafläche 4,21 m2
Terrassenfläche 1,13 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 2/2 78,00 m2 3,0 € 1.555,-
Loggiafläche 13,50 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 2/2 85,12 m2 3,0 € 1.679,99
Loggiafläche 14,44 m2
Mehr Details
2. Etage / 2.OG 2/2 51,49 m2 1,0 € 925,-
Loggiafläche 4,40 m2
Terrassenfläche 0,64 m2
Mehr Details
EG / EG 2/2 45,36 m2 2,0 € 920,-
Gartenfläche 11,84 m2
Loggiafläche 3,75 m2
Terrassenfläche 3,38 m2
Mehr Details
EG / EG 2/2 42,43 m2 2,0 € 910,-
Gartenfläche 11,56 m2
Loggiafläche 5,98 m2
Terrassenfläche 3,39 m2
Mehr Details
EG / EG 2/2 42,99 m2 2,0 € 910,-
Gartenfläche 13,95 m2
Loggiafläche 6,03 m2
Terrassenfläche 3,25 m2
Mehr Details
EG / EG 2/2 46,45 m2 2,0 € 1.015,-
Gartenfläche 10,35 m2
Loggiafläche 7,44 m2
Terrassenfläche 8,96 m2
Mehr Details
EG / EG 2/2 78,30 m2 3,0 € 1.700,01
Gartenfläche 20,17 m2
Loggiafläche 13,63 m2
Mehr Details
EG / EG 2/2 85,16 m2 3,0 € 1.825,-
Gartenfläche 22,43 m2
Loggiafläche 14,39 m2
Mehr Details
EG / EG 2/2 71,20 m2 3,0 € 1.440,-
Gartenfläche 22,72 m2
Loggiafläche 7,01 m2
Terrassenfläche 3,74 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 3/3 69,56 m2 3,0 € 1.505,-
Loggiafläche 12,86 m2
Mehr Details
1. DG / 1. DG 3/3 83,12 m2 3,0 € 1.585,-
Loggiafläche 6,27 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 3/3 53,10 m2 2,0 € 995,01
Loggiafläche 5,42 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 3/3 84,00 m2 3,0 € 1.575,-
Loggiafläche 8,39 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 3/3 81,36 m2 3,0 € 1.525,-
Loggiafläche 6,22 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 3/3 83,75 m2 3,0 € 1.615,-
Loggiafläche 8,38 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 3/3 50,64 m2 2,0 € 1.015,-
Loggiafläche 4,00 m2
Terrassenfläche 2,04 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 3/3 72,88 m2 3,0 € 1.605,-
Loggiafläche 9,64 m2
Terrassenfläche 2,39 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 3/3 50,36 m2 2,0 € 1.014,99
Loggiafläche 3,95 m2
Terrassenfläche 1,79 m2
Mehr Details
2. DG / 2. DG 3/3 74,75 m2 3,0 € 1.605,-
Loggiafläche 5,70 m2
Terrassenfläche 1,73 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 3/3 81,38 m2 3,0 € 1.545,01
Loggiafläche 6,24 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 3/3 53,09 m2 2,0 € 1.010,-
Loggiafläche 5,46 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 3/3 84,01 m2 3,0 € 1.634,99
Loggiafläche 8,42 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. OG 3/3 81,68 m2 3,0 € 1.575,01
Loggiafläche 2,22 m2
Terrassenfläche 6,96 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. OG 3/3 70,09 m2 3,0 € 1.635,-
Loggiafläche 12,61 m2
Terrassenfläche 28,51 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. OG 3/3 81,76 m2 3,0 € 1.605,-
Loggiafläche 2,10 m2
Terrassenfläche 6,33 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. OG 3/3 81,31 m2 3,0 € 1.564,99
Loggiafläche 6,20 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. OG 3/3 56,82 m2 2,0 € 1.250,-
Loggiafläche 9,83 m2
Terrassenfläche 33,13 m2
Mehr Details
EG / EG 3/3 80,34 m2 3,0 € 1.505,-
Loggiafläche 5,86 m2
Mehr Details
EG / EG 3/3 52,93 m2 2,0 € 974,99
Loggiafläche 5,33 m2
Mehr Details
EG / EG 3/3 84,17 m2 3,0 € 1.670,-
Gartenfläche 2,06 m2
Loggiafläche 8,61 m2
Terrassenfläche 10,95 m2
Mehr Details
EG / EG 3/3 69,21 m2 3,0 € 1.525,-
Gartenfläche 29,31 m2
Loggiafläche 14,70 m2
Mehr Details
EG / EG 3/3 68,85 m2 3,0 € 1.515,01
Gartenfläche 31,31 m2
Loggiafläche 14,89 m2
Mehr Details
EG / EG 3/3 83,83 m2 3,0 € 1.669,99
Gartenfläche 1,05 m2
Loggiafläche 8,52 m2
Terrassenfläche 11,34 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 83,96 m2 3,0 € 1.690,-
Loggiafläche 9,37 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 86,10 m2 3,0 € 1.730,-
Loggiafläche 8,00 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 84,23 m2 3,0 € 1.690,01
Loggiafläche 8,06 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 45,29 m2 2,0 € 919,99
Loggiafläche 4,22 m2
Balkonfläche 3,23 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 45,50 m2 2,0 € 919,99
Loggiafläche 4,18 m2
Balkonfläche 3,13 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 45,36 m2 2,0 € 920,01
Loggiafläche 4,23 m2
Balkonfläche 3,23 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 48,65 m2 2,0 € 965,-
Loggiafläche 4,00 m2
Balkonfläche 2,91 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 58,01 m2 2,0 € 1.160,01
Loggiafläche 5,86 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 45,24 m2 2,0 € 920,-
Loggiafläche 3,98 m2
Balkonfläche 2,88 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. OG 4/2 45,35 m2 2,0 € 919,99
Loggiafläche 4,20 m2
Balkonfläche 3,15 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 83,60 m2 3,0 € 1.715,-
Loggiafläche 9,22 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 41,84 m2 2,0 € 920,01
Loggiafläche 3,98 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 78,40 m2 3,0 € 1.660,-
Loggiafläche 7,17 m2
Terrassenfläche 8,23 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 81,59 m2 3,0 € 1.755,01
Loggiafläche 1,53 m2
Terrassenfläche 7,75 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 84,05 m2 3,0 € 1.715,-
Loggiafläche 8,08 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 42,20 m2 2,0 € 920,01
Loggiafläche 3,99 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 42,09 m2 2,0 € 919,99
Loggiafläche 3,97 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 41,93 m2 2,0 € 919,99
Loggiafläche 4,00 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 45,84 m2 2,0 € 925,-
Loggiafläche 4,33 m2
Terrassenfläche 2,75 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. OG 4/2 42,48 m2 2,0 € 850,01
EG / EG 4/2 86,04 m2 3,0 € 1.689,99
Gartenfläche 13,04 m2
Loggiafläche 8,31 m2
Mehr Details
EG / EG 4/2 85,95 m2 3,0 € 1.684,99
Gartenfläche 13,34 m2
Loggiafläche 8,31 m2
Mehr Details
EG / EG 4/2 43,47 m2 2,0 € 910,-
Gartenfläche 13,69 m2
Loggiafläche 6,44 m2
Terrassenfläche 4,27 m2
Mehr Details
EG / EG 4/2 46,52 m2 2,0 € 920,-
Gartenfläche 24,85 m2
Loggiafläche 6,11 m2
Terrassenfläche 5,21 m2
Mehr Details
EG / EG 4/2 55,00 m2 2,0 € 1.160,01
Gartenfläche 8,40 m2
Loggiafläche 9,50 m2
Terrassenfläche 5,50 m2
Mehr Details
EG / EG 4/2 43,40 m2 2,0 € 910,-
Gartenfläche 7,45 m2
Loggiafläche 6,10 m2
Terrassenfläche 3,74 m2
Mehr Details
EG / EG 4/2 42,50 m2 2,0 € 910,01
Gartenfläche 7,19 m2
Loggiafläche 6,34 m2
Terrassenfläche 4,71 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!