0/0
zurück zu den Ergebnissen

Zukunftssicher investieren: Hohe Erträge in 1220 Wien!

1220 Wien , Wulzendorfstraße | Objekt Nr.: 71981

Kaufpreis € 371.535
Fläche 59,40 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 371.535
Provision Provisionsfrei für den Käufer
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 71981
Stockwerk 2. Etage / 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 4. Quartal 2026
Wohnfläche 59,40 m2
Gartenfläche 51,10 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 13,60 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
30,70 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Entdecken Sie Ihre neue Investment-Vorsorgewohnung im exklusiven Bauprojekt Wulzendorfstraße:

Eine perfekte Verbindung von modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität.

 

Das Projekt

Es erwartet Sie 80 ansprechende Vorsorgewohnungen, die sich durch großzügige Grundrisse von 34m² bis 87m² auszeichnen. Jede Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilungen und viele mit privater Freiflache wie Loggia, Balkon, Terrasse oder einem eigenem Garten.

Die Wohnhausanlage erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss und ist durch ein zentrales Stiegenhaus mit Aufzug optimal erschlossen. Technik- und Einlagerungsräume sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss finden Sie Kinderwagen- und Müllraum in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang. Die hauseigenen Tiefgarage bietet insgesamt 37 exklusiven PKW-Stellplätzen.

  • 80 Wohnungen viele mit Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten
  • 1-3 Zimmerwohnungen
  • zwischen 34m² und 87m² Wohnfläche
  • 37 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Fußbodenheizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Personenaufzug
  • Energieausweis gültig bis 21.06.2033:
    • HWB: 30,7 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,74; Klasse A

 

Die Ausstattung

Die exklusive Ausstattung umfasst nicht nur hochwertige Sanitäranlagen, sondern auch stilvolle Fliesen und edle Parkettböden – alles bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Fußbodenheizung wird durch eine energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Diese einzigartige Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch die sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

  • schöner Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung
  • Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-Fachverglasung
  • Außenliegender Sonnenschutz

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 222.735,- bis EUR 537.075,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,0 bis EUR 12,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: 4. Quartal 2026

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
1 EG / EG Garten 44,20 m2 0,0 € 6.045,00
Grundstückfläche 44,20 m2
Mehr Details
2 EG / EG Garten 38,30 m2 0,0 € 6.045,00
Grundstückfläche 38,30 m2
Mehr Details
3 EG / EG Garten 38,30 m2 0,0 € 6.045,00
Grundstückfläche 38,30 m2
Mehr Details
4 EG / EG Garten 38,80 m2 0,0 € 6.045,00
Grundstückfläche 38,80 m2
Mehr Details
5 EG / EG Garten 61,60 m2 0,0 € 7.905,00
Grundstückfläche 61,60 m2
Mehr Details
13 EG / EG Garten 76,20 m2 0,0 € 9.765,00
Grundstückfläche 76,20 m2
Mehr Details
14 EG / EG Garten 60,40 m2 0,0 € 7.905,00
Grundstückfläche 60,40 m2
Mehr Details
15 EG / EG Garten 84,50 m2 0,0 € 10.695,00
Grundstückfläche 84,50 m2
Mehr Details
Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
1 EG / EG 40,90 m2 2,0 € 271.095
Gartenfläche 44,40 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 11,60 m2
Mehr Details
2 EG / EG 42,10 m2 2,0 € 265.515
Gartenfläche 28,50 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 9,10 m2
Mehr Details
3 EG / EG 64,80 m2 3,0 € 378.975
Gartenfläche 41,80 m2
Kellerfläche 4,30 m2
Loggiafläche 8,20 m2
Mehr Details
4 EG / EG 34,20 m2 2,0 € 196.695
Gartenfläche 27,80 m2
Kellerfläche 2,70 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
5 EG / EG 42,50 m2 2,0 € 270.165
Gartenfläche 26,00 m2
Kellerfläche 2,70 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
6 EG / EG 61,10 m2 3,0 € 418.035
Gartenfläche 86,70 m2
Kellerfläche 4,30 m2
Terrassenfläche 18,60 m2
Mehr Details
7 EG / EG 41,40 m2 2,0 € 301.785
Gartenfläche 11,30 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 6,70 m2
Terrassenfläche 17,80 m2
Mehr Details
8 EG / EG 39,10 m2 2,0 € 278.535
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
9 EG / EG 39,40 m2 2,0 € 278.535
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
10 EG / EG 39,10 m2 2,0 € 287.835
Gartenfläche 11,30 m2
Kellerfläche 2,80 m2
Loggiafläche 8,20 m2
Terrassenfläche 10,50 m2
Mehr Details
11 EG / EG 39,40 m2 2,0 € 283.185
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 2,70 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
12 EG / EG 39,10 m2 2,0 € 278.535
Gartenfläche 10,50 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Loggiafläche 7,20 m2
Terrassenfläche 10,10 m2
Mehr Details
13 EG / EG 39,60 m2 2,0 € 278.535
Gartenfläche 11,30 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Terrassenfläche 13,20 m2
Mehr Details
14 EG / EG 41,40 m2 2,0 € 284.115
Gartenfläche 61,40 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Terrassenfläche 11,60 m2
Mehr Details
15 EG / EG 42,80 m2 2,0 € 285.975
Gartenfläche 51,30 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
16 EG / EG 42,80 m2 2,0 € 285.975
Gartenfläche 51,20 m2
Kellerfläche 3,30 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
17 EG / EG 42,80 m2 2,0 € 285.975
Gartenfläche 51,20 m2
Kellerfläche 3,30 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
17a EG / EG 81,20 m2 4,0 auf Anfrage
Gartenfläche 51,20 m2
Kellerfläche 6,60 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Terrassenfläche 11,30 m2
Mehr Details
18 EG / EG 42,50 m2 2,0 € 278.535
Gartenfläche 44,70 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
19 EG / EG 42,70 m2 2,0 € 284.115
Gartenfläche 34,60 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 16,40 m2
Mehr Details
20 EG / EG 55,50 m2 3,0 € 333.405
Gartenfläche 41,40 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Loggiafläche 8,00 m2
Mehr Details
21 EG / EG 42,00 m2 2,0 € 261.795
Gartenfläche 22,90 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Terrassenfläche 9,10 m2
Mehr Details
22 EG / EG 40,80 m2 2,0 € 266.445
Gartenfläche 42,10 m2
Kellerfläche 3,00 m2
Terrassenfläche 9,10 m2
Mehr Details
23 1. Etage / 1. Etage 44,40 m2 2,0 € 278.535
Kellerfläche 3,30 m2
Balkonfläche 10,80 m2
Mehr Details
24 1. Etage / 1. Etage 45,80 m2 2,0 € 283.185
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 9,20 m2
Mehr Details
25 1. Etage / 1. Etage 64,80 m2 3,0 € 366.885
Gartenfläche 51,10 m2
Kellerfläche 4,20 m2
Loggiafläche 8,20 m2
Mehr Details
26 1. Etage / 1. Etage 36,00 m2 2,0 € 224.595
Kellerfläche 3,30 m2
Loggiafläche 2,60 m2
Balkonfläche 2,50 m2
Mehr Details
27 1. Etage / 1. Etage 38,40 m2 2,0 € 241.335
Kellerfläche 3,20 m2
Loggiafläche 3,00 m2
Balkonfläche 3,00 m2
Mehr Details
28 1. Etage / 1. Etage 64,50 m2 3,0 € 397.575
Gartenfläche 43,90 m2
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 7,00 m2
Mehr Details
29 1. Etage / 1. Etage 45,50 m2 2,0 € 299.925
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
30 1. Etage / 1. Etage 46,30 m2 2,0 € 304.575
Kellerfläche 3,50 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
31 1. Etage / 1. Etage 46,10 m2 2,0 € 303.645
Kellerfläche 3,60 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
32 1. Etage / 1. Etage 64,60 m2 3,0 € 405.015
Gartenfläche 43,60 m2
Kellerfläche 3,50 m2
Balkonfläche 9,40 m2
Mehr Details
33 1. Etage / 1. Etage 43,40 m2 2,0 € 296.205
Kellerfläche 3,50 m2
Loggiafläche 6,70 m2
Balkonfläche 2,20 m2
Mehr Details
34 1. Etage / 1. Etage 39,10 m2 2,0 € 261.795
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
35 1. Etage / 1. Etage 39,40 m2 2,0 € 263.655
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
36 1. Etage / 1. Etage 36,40 m2 2,0 € 250.635
Kellerfläche 2,30 m2
Loggiafläche 7,00 m2
Mehr Details
37 1. Etage / 1. Etage 42,10 m2 2,0 € 278.535
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
38 1. Etage / 1. Etage 39,10 m2 2,0 € 261.795
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,60 m2
Mehr Details
39 1. Etage / 1. Etage 39,60 m2 2,0 € 265.515
Kellerfläche 2,70 m2
Loggiafläche 5,50 m2
Balkonfläche 1,80 m2
Mehr Details
40 1. Etage / 1. Etage 45,00 m2 2,0 € 278.535
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 6,30 m2
Mehr Details
41 1. Etage / 1. Etage 46,40 m2 2,0 € 289.695
Kellerfläche 3,40 m2
Balkonfläche 7,60 m2
Mehr Details
42 1. Etage / 1. Etage 46,40 m2 2,0 € 306.435
Kellerfläche 3,30 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
43 1. Etage / 1. Etage 46,40 m2 2,0 € 306.435
Kellerfläche 3,30 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Balkonfläche 3,10 m2
Mehr Details
44 1. Etage / 1. Etage 62,20 m2 3,0 € 376.185
Kellerfläche 3,80 m2
Balkonfläche 6,30 m2
Mehr Details
45 1. Etage / 1. Etage 59,70 m2 3,0 € 385.485
Kellerfläche 3,80 m2
Loggiafläche 4,80 m2
Balkonfläche 4,80 m2
Mehr Details
46 1. Etage / 1. Etage 53,50 m2 3,0 € 309.225
Gartenfläche 38,70 m2
Kellerfläche 3,80 m2
Loggiafläche 8,00 m2
Mehr Details
47 1. Etage / 1. Etage 45,70 m2 2,0 € 285.045
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 9,80 m2
Mehr Details
48 1. Etage / 1. Etage 44,40 m2 2,0 € 278.535
Kellerfläche 3,20 m2
Balkonfläche 10,80 m2
Mehr Details
51 2. Etage / 2. Etage 64,80 m2 3,0 € 337.125
Gartenfläche 59,10 m2
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 7,80 m2
Mehr Details
52 2. Etage / 2. Etage 54,70 m2 3,0 € 334.335
Gartenfläche 59,10 m2
Kellerfläche 3,50 m2
Terrassenfläche 13,00 m2
Mehr Details
54 2. Etage / 2. Etage 36,80 m2 2,0 € 232.035
Kellerfläche 3,50 m2
Terrassenfläche 12,40 m2
Mehr Details
55 2. Etage / 2. Etage 61,60 m2 3,0 € 388.275
Gartenfläche 59,10 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 15,60 m2
Mehr Details
57 2. Etage / 2. Etage 36,90 m2 2,0 € 244.125
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 4,50 m2
Terrassenfläche 1,90 m2
Mehr Details
58 2. Etage / 2. Etage 34,80 m2 2,0 € 225.525
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,50 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
59 2. Etage / 2. Etage 35,00 m2 2,0 € 226.455
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,50 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
60 2. Etage / 2. Etage 34,80 m2 2,0 € 226.455
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,60 m2
Terrassenfläche 1,80 m2
Mehr Details
61 2. Etage / 2. Etage 35,00 m2 2,0 € 226.455
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,50 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
62 2. Etage / 2. Etage 34,80 m2 2,0 € 222.735
Kellerfläche 2,20 m2
Loggiafläche 3,00 m2
Terrassenfläche 1,70 m2
Mehr Details
65 2. Etage / 2. Etage 37,30 m2 2,0 € 229.245
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 7,90 m2
Mehr Details
66 2. Etage / 2. Etage 37,40 m2 2,0 € 236.685
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 13,20 m2
Mehr Details
67 2. Etage / 2. Etage 37,10 m2 2,0 € 233.895
Kellerfläche 2,20 m2
Terrassenfläche 12,50 m2
Mehr Details
68 2. Etage / 2. Etage 51,10 m2 2,0 € 313.875
Kellerfläche 3,90 m2
Terrassenfläche 11,90 m2
Mehr Details
69 2. Etage / 2. Etage 44,40 m2 2,0 € 283.185
Gartenfläche 37,40 m2
Kellerfläche 3,90 m2
Terrassenfläche 13,60 m2
Mehr Details
70 2. Etage / 2. Etage 55,50 m2 3,0 € 321.315
Kellerfläche 3,90 m2
Terrassenfläche 6,80 m2
Mehr Details
73 3. Etage / 3. Etage 68,10 m2 3,0 € 447.795
Gartenfläche 59,80 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 31,60 m2
Mehr Details
74 3. Etage / 3. Etage 54,70 m2 3,0 € 371.535
Gartenfläche 81,80 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 31,10 m2
Mehr Details
75 3. Etage / 3. Etage 57,80 m2 3,0 € 378.045
Gartenfläche 61,30 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 24,40 m2
Mehr Details
76 3. Etage / 3. Etage 52,50 m2 3,0 € 401.295
Gartenfläche 70,90 m2
Kellerfläche 3,50 m2
Loggiafläche 10,20 m2
Terrassenfläche 19,20 m2
Mehr Details
77 3. Etage / 3. Etage 51,80 m2 3,0 € 339.915
Gartenfläche 82,70 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Terrassenfläche 20,10 m2
Mehr Details
78 3. Etage / 3. Etage 73,90 m2 3,0 € 537.075
Gartenfläche 82,20 m2
Kellerfläche 3,40 m2
Loggiafläche 10,20 m2
Terrassenfläche 27,70 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.