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Großzügige helle 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse beim Augarten!

1020 Wien , Förstergasse | Objekt Nr.: 72909

Kaufpreis € 1.090.000
Fläche 123,06 m2
Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 1.090.000
Betriebskosten netto € 264,55
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 72909
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 123,06 m2
Terrassenfläche 69,75 m2
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 3
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Augarten!

Diese großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein wahrer Glanzpunkt in einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,06 m² bietet sie alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind: die lichtdurchflutete Wohnküche, welche zu geselligen Momenten einlädt, sowie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Privatsphäre bieten. Zudem stehen Ihnen insgesamt zwei Badezimmer zur Verfügung, jeweils mit einer bodentiefen Dusche und WC, wobei das größere auch eine Badewanne bereithält. Ein zusätzlicher geräumiger Abstellraum rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zur Terrasse über eine elegante Treppe im Vorraum. Hier können Sie warme Sommerabende genießen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen!

Die hochwertige Einbauküche und die exklusive Ausstattung verleihen dieser Wohnung ein elegantes und modernes Ambiente, das sich ideal für Familien eignet.

Die Lage ist einfach unschlagbar: Nur einen Katzensprung entfernt liegt der Augarten, perfekt für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahnstation Roßauerlände (U4) sowie verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien macht das Erreichen aller Ziele in der Stadt zum Kinderspiel.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Restaurants bis hin zu Ärzten, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Stil, Komfort sowie eine erstklassige Lage und bietet Ihnen ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern zu lassen!

3% Kundenprovision
Bezug ab sofort möglich

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 
U4 Station Roßauer Lände
Bus: 58B, 5A, 5B
Straßenbahn: 31

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Gasienica-Fronek
Ansprechpartner Anna Gasienica-Fronek +43 1 5127690-412
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