| Kaufpreis | € 197.914 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Käufer! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Objekt Nr. | 72985 |
| Stockwerk | EG / EG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | 4. Quartal 2024 |
| Wohnfläche | 36,64 m2 |
| Gartenfläche | 55,40 m2 |
| Terrassenfläche | 14,15 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
42,50
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,85
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
Grün.egg – Ihr Renditeobjekt im malerischen Eggenberg!
Wertvolle Investition in bester Lage
Erleben Sie erstklassige Neubauwohnungen in Graz Eggenberg, die nicht nur hochwertig ausgestattet sind, sondern auch eine attraktive Renditeperspektive bieten. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen versprechen höchste Wohnqualität und stehen als solides Investment zur Verfügung. Mit Größen von ca. 35 bis ca. 100 m² bieten sie vielfältige Möglichkeiten für Ihr Investmentportfolio.
Investitionsmerkmale, die überzeugen
Profitieren Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung und einer attraktiven Umgebung:
- Außenbeschattung für Komfort und Energieeffizienz
- Aufzug für Barrierefreiheit und Komfort
- Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze für Bewohner
- Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort
- Parkettböden und hochwertige Materialien für Wertbeständigkeit
- Wärmeversorgung über Fernwärme für Nachhaltigkeit
Standortvorteile für rentable Investments
Das Wohnbauprojekt liegt im begehrten Bezirk Eggenberg und bietet beste Voraussetzungen für eine rentable Investition. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage und einer entspannten Umgebung mit Parks wie dem Schlosspark Eggenberg oder dem Plabutsch in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen verspricht eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter oder Eigentümer.
Attraktive Verkehrsanbindung und Fertigstellung im 4. Quartal 2024
Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie sämtliche Bushaltelinien ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und steigert die Wertigkeit dieser Investition.
Zu erwartende Nettomiete von € 9,75 bis 11,50 /m²
Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024
Provisionsfrei für den Käufer!
Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!
Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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