0/0
zurück zu den Ergebnissen

Grün.egg – Wertvolle Investitionsmöglichkeit in bester Lage

8020 Graz | Objekt Nr.: 72999

Kaufpreis € 380.963
Fläche 75,23 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 380.963
Provision Provisionsfrei für den Käufer!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 72999
Stockwerk 1. Etage / 1. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 4. Quartal 2024
Wohnfläche 75,23 m2
Balkonfläche 15,18 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
42,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,85
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Grün.egg – Ihr Renditeobjekt im malerischen Eggenberg!

Wertvolle Investition in bester Lage

Erleben Sie erstklassige Neubauwohnungen in Graz Eggenberg, die nicht nur hochwertig ausgestattet sind, sondern auch eine attraktive Renditeperspektive bieten. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen versprechen höchste Wohnqualität und stehen als solides Investment zur Verfügung. Mit Größen von ca. 35 bis ca. 100 m² bieten sie vielfältige Möglichkeiten für Ihr Investmentportfolio.

 

Investitionsmerkmale, die überzeugen

Profitieren Sie von einer zeitgemäßen Ausstattung und einer attraktiven Umgebung:

  • Außenbeschattung für Komfort und Energieeffizienz
  • Aufzug für Barrierefreiheit und Komfort
  • Tiefgarage, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze für Bewohner
  • Fußbodenheizung für modernen Wohnkomfort
  • Parkettböden und hochwertige Materialien für Wertbeständigkeit
  • Wärmeversorgung über Fernwärme für Nachhaltigkeit

 

Standortvorteile für rentable Investments

Das Wohnbauprojekt liegt im begehrten Bezirk Eggenberg und bietet beste Voraussetzungen für eine rentable Investition. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage und einer entspannten Umgebung mit Parks wie dem Schlosspark Eggenberg oder dem Plabutsch in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Schulen verspricht eine hohe Attraktivität für potenzielle Mieter oder Eigentümer.

 

Attraktive Verkehrsanbindung und Fertigstellung im 4. Quartal 2024

Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie sämtliche Bushaltelinien ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit und steigert die Wertigkeit dieser Investition.

 

Zu erwartende Nettomiete von € 9,75 bis 11,50 /m²

Fertigstellung: voraussichtlich 4. Quartal 2024
Provisionsfrei für den Käufer!

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos!
Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1,2% vom Kaufpreis.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1. Etage 75,23 m2 3,0 € 380.963
Balkonfläche 15,18 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage 36,89 m2 2,0 € 191.792
Balkonfläche 10,51 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage 75,23 m2 3,0 € 402.577
Balkonfläche 21,02 m2
Mehr Details
EG / EG 36,64 m2 2,0 € 197.914
Gartenfläche 55,40 m2
Terrassenfläche 14,15 m2
Mehr Details