Flur
Badezimmer
Balkon
Aussicht
0/0
Flur
Badezimmer
Balkon
Aussicht
zurück zu den Ergebnissen

Neues Viertel mit italienischem Flair – unbefristete Mietwohnungen südlich der Grazer Innenstadt

8010 Graz , Kasernstraße | Objekt Nr.: 77490

Gesamtmiete € 1.071,75
Fläche 76,58 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.071,75
Betriebskosten netto € 176,13
USt. gesamt € 97,43
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2024
Objekt Nr. 77490
Stockwerk 3. Etage / 3. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 01.11.2024
Wohnfläche 76,58 m2
Balkonfläche 8,60 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
33,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Unbefristete Erstbezugs-Wohnungen zu mieten 

nähere Infos auch unter: www.ehl.at/jakomini-verde-miete 

Südlich der Grazer Innenstadt entsteht ein neues Viertel mit italienischem Flair auf dem ehemaligen Gelände der Kirchner Kaserne. Das parkähnliche Areal mit altem Baumbestand schafft die perfekte Grundlage für urbanes Wohnen im Grünen. Dieses urbane Dorf bietet hohe Lebensqualität für Stadt- und Landliebhaber. Hier ist alles Verde!

Im Haus E entstehen 60 hochwertige Mietwohnungen und sind ab 01.11.2024 zum Einzug bereit. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und offene Grundrisse aus. Es wurde geschickt den Außenraum in Ihren Wohnbereich integriert, damit Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Ob Sie alleine leben oder eine Familie haben, hier finden Sie die passende Wohnung. Wählen Sie zwischen 1-4 Zimmer in intelligent geplanten Grundrissen von 32m² bis 89 m².

Schon bei Beginn der Planung wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gesetzt. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Wasser-Wärmepumpe. So wird der Energieverbrauch minimiert und zum Schutz unserer Umwelt beigetragen. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Hier können Sie sich entspannen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen.

In JAKOMINI VERDE wird ein harmonischer Lebensraum geschaffen. Die Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Die Barfußweg ermöglicht es Ihnen, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen der Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen.

Die Ausstattung:

  • ERSTBEZUG!
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden Eiche Natur in den Wohnräumen
  • Moderne Fliesen in den Naßräumen
  • Vollausgestattete Küchen mit Ceranfeld, Backofen, großer Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Fenster mit 2-fach Verglasung
  • Innenliegenden, teilweise außenliegenden Sonnenschutz
  • Moderne Keramiken und Armaturen
  • Wohnungseingangstüre einbruchhemmend/Mehrfachverriegelung

Das Projekt:

  • 60 Mietwohnungen
  • Wohnungsgrößen von 32m² bis 89 m²
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Eigene Fahrradwerkstätte
  • 47 Stellplätze in der Tiefgarage
  • Fernwärme sowie zusätzlich Wasser-Wärmepumpe
  • Keller zu jeder Wohnung

Die Lage und Infrastruktur:

Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Wie geschaffen für wahre Stadttiger.

Ebenfalls bietet die Umgebung ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Für Grünliebhaber bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden.

Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewährleistet.

Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen.

UNBEFRISTET! 

Mietbeginn 01.11.2024

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

© BOSART Design | Visualisierung
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
AnsprechpartnerMag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS+43 1 5127690-418
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
EG / EG E0 31,76 m2 1,0 € 476,69
EG / EG E0 88,67 m2 4,0 € 1.232,27
Balkonfläche 8,60 m2
Mehr Details
EG / EG E0 40,07 m2 2,0 € 587,01
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
EG / EG E0 69,74 m2 3,0 € 980,94
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage E1 47,45 m2 2,0 € 685,-
Loggiafläche 5,15 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage E1 37,05 m2 2,0 € 546,92
Loggiafläche 4,65 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage E1 69,98 m2 3,0 € 984,12
Loggiafläche 7,11 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage E1 40,37 m2 2,0 € 590,99
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
1. Etage / 1. Etage E1 76,58 m2 3,0 € 1.071,75
Balkonfläche 8,60 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage E2 37,05 m2 2,0 € 546,92
Loggiafläche 4,65 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage E2 54,29 m2 2,0 € 775,81
Loggiafläche 5,15 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage E2 69,98 m2 3,0 € 984,12
Loggiafläche 7,12 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage E2 40,37 m2 2,0 € 590,99
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
2. Etage / 2. Etage E2 75,74 m2 3,0 € 1.060,60
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage E3 37,05 m2 2,0 € 546,92
Loggiafläche 4,65 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage E3 70,97 m2 3,0 € 997,27
Balkonfläche 6,96 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage E3 54,29 m2 2,0 € 775,81
Loggiafläche 5,15 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage E3 69,98 m2 3,0 € 984,12
Loggiafläche 7,12 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage E3 75,91 m2 3,0 € 1.062,85
Balkonfläche 7,49 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage E3 75,74 m2 3,0 € 1.060,60
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details
3. Etage / 3. Etage E3 40,37 m2 2,0 € 590,99
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage E4 37,05 m2 2,0 € 546,92
Loggiafläche 4,65 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage E4 54,29 m2 2,0 € 775,81
Loggiafläche 5,15 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage E4 76,58 m2 3,0 € 1.071,75
Balkonfläche 8,60 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage E4 69,98 m2 3,0 € 984,12
Loggiafläche 7,12 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage E4 75,91 m2 3,0 € 1.062,85
Balkonfläche 7,49 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage E4 75,74 m2 3,0 € 1.060,60
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details
4. Etage / 4. Etage E4 40,37 m2 2,0 € 590,99
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 70,97 m2 3,0 € 997,27
Balkonfläche 6,96 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 54,29 m2 2,0 € 775,81
Loggiafläche 5,15 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 69,98 m2 3,0 € 984,12
Loggiafläche 7,12 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 75,91 m2 3,0 € 1.062,85
Balkonfläche 7,49 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 37,05 m2 2,0 € 546,92
Loggiafläche 4,65 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 75,74 m2 3,0 € 1.060,60
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 40,37 m2 2,0 € 590,99
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
5. Etage / 5. Etage E5 76,58 m2 3,0 € 1.071,75
Balkonfläche 8,60 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 70,97 m2 3,0 € 997,27
Balkonfläche 6,96 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 54,29 m2 2,0 € 775,81
Loggiafläche 5,15 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 69,98 m2 3,0 € 984,12
Loggiafläche 7,12 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 75,91 m2 3,0 € 1.062,85
Balkonfläche 7,49 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 37,05 m2 2,0 € 546,92
Loggiafläche 4,65 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 40,37 m2 2,0 € 590,99
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 76,58 m2 3,0 € 1.071,75
Balkonfläche 8,60 m2
Mehr Details
6. Etage / 6. Etage E6 75,74 m2 3,0 € 1.060,60
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details
7. Etage / 7. Etage E7 70,97 m2 3,0 € 997,27
Balkonfläche 6,96 m2
Mehr Details
7. Etage / 7. Etage E7 54,29 m2 2,0 € 775,81
Loggiafläche 5,15 m2
Mehr Details
7. Etage / 7. Etage E7 69,98 m2 3,0 € 984,12
Loggiafläche 7,12 m2
Mehr Details
7. Etage / 7. Etage E7 75,91 m2 3,0 € 1.062,85
Balkonfläche 7,49 m2
Mehr Details
7. Etage / 7. Etage E7 37,05 m2 2,0 € 546,92
Loggiafläche 4,65 m2
Mehr Details
7. Etage / 7. Etage E7 40,37 m2 2,0 € 590,99
Loggiafläche 4,85 m2
Mehr Details
7. Etage / 7. Etage E7 75,74 m2 3,0 € 1.060,60
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.